Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Havendijk 55 48

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.261

Fotogalerij

Havendijk 55 48 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HAVENDIJK 55-48 TILBURG Wonen aan de Havendijk betekent wonen op één van de meest geliefde plekken van Tilburg. Hier komen levendigheid, ontspanning en comfort op een unieke manier samen. De sfeervolle Piushaven vormt al jaren dé hotspot van de stad en is uitgegroeid tot een bruisende ontmoetingsplek waar wonen voelt als een permanent vakantiegevoel. Vanaf de vroege ochtend hangt hier een ontspannen sfeer langs het water. Hardlopers maken hun ronde langs de kade, bootjes dobberen rustig voorbij en de eerste terrassen openen hun deuren voor koffie in de zon. Naarmate de dag vordert komt de haven echt tot leven met gezellige restaurants, sfeervolle wijnbars en uitnodigende terrassen waar je eindeloos kunt genieten van alles wat deze bijzondere omgeving te bieden heeft. De Havendijk combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van het stadsleven én de rust van wonen aan het water. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tilburg, terwijl je thuis juist geniet van ruimte, uitzicht en ontspanning. Ook het vernieuwde AaBe winkelcentrum ligt op korte afstand en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Of je nu kiest voor een avond uit, een wandeling langs het water of juist een rustige avond op je balkon met uitzicht over de haven, hier kan het allemaal. In het kleinschalige wooncomplex De Schipper, ervaar je iedere dag opnieuw hoe bijzonder wonen aan de Piushaven is. Een plek waar architectuur, comfort en locatie perfect samenkomen. Hier woon je niet zomaar in een appartement, maar in een omgeving die iedere dag inspireert. Wakker worden met uitzicht over de haven Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit royale appartement op de 7e verdieping van wooncomplex De Schipper is daar zonder twijfel één van. Zodra je binnenkomt, word je direct gegrepen door het spectaculaire uitzicht over de bruisende Piushaven. Het water, het groen, de voorbijvarende bootjes en de levendigheid van de terrassen vormen hier dagelijks het decor van thuiskomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² biedt dit appartement een heerlijke combinatie van luxe, ruimte en sfeer. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van rust, privacy én een panoramisch uitzicht dat ieder moment van de dag anders is. Een woonkamer vol licht en leven De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. De enorme kamerhoge raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en laten binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en de levendige haven, waardoor er altijd iets te zien is. De royale indeling maakt het eenvoudig om verschillende sfeervolle leefhoeken te creëren. Een grote comfortabele zithoek, een gezellige eethoek of misschien zelfs een rustige werkplek met uitzicht, alles voelt hier ruim en ontspannen aan. De strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de moderne laminaatvloer zorgt voor een rustige en stijlvolle basis die past bij vrijwel iedere woonstijl. Zuidbalkon met eindeloos vakantiegevoel Het balkon op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet je van de zon vanaf de eerste lentezon tot diep in het najaar. Start de dag met een kop koffie terwijl de haven langzaam ontwaakt of sluit de avond af met een goed glas wijn terwijl de lichtjes langs het water weerspiegelen. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel, waardoor het balkon echt een verlengstuk wordt van de woonkamer. Een plek waar buitenleven centraal staat. De keuken als sfeervol middelpunt De open woonkeuken sluit perfect aan op de leefruimte en draagt bij aan de gezellige en open sfeer van het appartement. De moderne keuken is luxe uitgevoerd met een stijlvolle baropstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Hier kook je niet alleen praktisch, maar vooral met plezier. Terwijl er gekookt wordt, blijf je altijd in contact met je gasten of familie. De ideale plek voor lange avonden tafelen en genieten. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide keurig zijn afgewerkt. De kamers voelen licht, rustig en comfortabel aan, echte plekken om tot rust te komen na een drukke dag. De tweede slaapkamer beschikt bovendien over grote inbouwkasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is zonder in te leveren op sfeer of ruimte. Luxe badkamer met hotelgevoel De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ademt comfort en ontspanning. Hier geniet je van een ruim ligbad, een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. De designradiator en strakke afwerking zorgen voor een luxe uitstraling die doet denken aan een moderne hotelsuite. Comfortabel en zorgeloos wonen Ook op praktisch vlak is dit appartement volledig verzorgd. Zo beschikt de woning over comfortabele vloerverwarming, een praktische provisieruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een eigen berging in de kelder én een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van het moderne wooncomplex De Schipper, opgeleverd in 2014 en voorzien van energielabel A. Dankzij de uitstekende afwerking is de woning volledig instapklaar — je hoeft hier alleen nog maar te genieten. De Piushaven: dé hotspot van Tilburg Wonen aan de Piushaven betekent wonen op een plek waar altijd iets gebeurt. Gezellige terrassen, goede restaurants, evenementen aan het water en een ontspannen sfeer zorgen ervoor dat deze locatie enorm geliefd is. Toch ervaar je vanuit het appartement juist rust en comfort. Dat maakt deze woning zo bijzonder: de levendigheid van de stad binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van ruimte, uitzicht en ontspanning. Pluspunten van de woning Bouwjaar: 2014; Woonoppervlak: 111 m²; Inhoud: 367 m³; Energielabel A; NEN 2580 meetrapport*; Servicekosten VvE per maand € 189,=; Gelegen op de 7e verdieping; Fantastisch vrij uitzicht over de Piushaven; Balkon op het zonnige zuiden; Luxe open woonkeuken met inbouwapparatuur; Twee ruime slaapkamers; Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; Volledig instapklaar afgewerkt; Comfortabele vloerverwarming; Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; Eigen berging met elektra; Kleinschalig en modern wooncomplex; Centrale ligging nabij centrum, AaBe en uitvalswegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.