Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Sas van Gentstraat 65

5035GM Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.924

Photo Gallery

Sas van Gentstraat 65 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING IN DALEM ZUID In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Dalem Zuid staat deze ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, garage, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 145 m², is gelegen op een perceel van 274 m² en heeft energielabel A. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimtes en de aanwezigheid van meerdere slaapkamers is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan extra woon- of werkruimte. STRALENDE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Kindvriendelijke woonwijk: Gelegen in rustige, groene straten met volop speelgelegenheid en basisscholen om de hoek. Eigen oprit en garage: Handig en praktisch; altijd parkeerruimte en extra bergruimte binnen handbereik. Maar liefst 5 slaapkamers: Ideaal voor gezinnen die ruimte hoog in het vaandel hebben staan. Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Royaal perceel van 274 m²: Een heerlijke tuin op het zuidoosten én een dakterras op het noordwesten voor ieder moment van de dag. De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Brede schoolgemeenschap, speelvoorzieningen, winkels, treinstation en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De begane grond is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte geeft de schuifpui direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier is ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger en daarnaast biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. De garage is ruim opgezet en geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. De eigen oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn de ruimtes praktisch in te delen en optimaal te benutten. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is volledig uitgerust en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor gezinnen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Ook deze ruimtes beschikken over voldoende daglichttoetreding en zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Via deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar. Het terras is gelegen op het noordwesten en biedt een prettige plek om aan het einde van de dag buiten te zitten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor er gedurende een groot deel van de dag zon aanwezig is. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en is praktisch ingericht voor zowel ontspanning als gebruiksgemak. Ook is hier een ruime achterom gerealiseerd. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging die geschikt is voor extra opslag van bijvoorbeeld tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. De voortuin zorgt daarnaast voor extra privacy en afstand tot de straat. Bijzonderheden Gelegen in de kindvriendelijke wijk Dalem Zuid Woonoppervlakte circa 145 m² Perceeloppervlakte 274 m² Vijf slaapkamers Eigen oprit en garage Achtertuin op het zuidoosten Dakterras op het noordwesten Energielabel A Veel bergruimte aanwezig Voorzieningen zoals scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKE KENMERKEN Kindvriendelijke buurt: Met scholen, speelplekken en voorzieningen op loopafstand. Ruimte in overvloed: Je hebt maar liefst vijf slaapkamers en veel opslagmogelijkheden, inclusief een grote garage én stenen schuur. Perfecte ligging: Een zonnige tuin op het zuidoosten en een beschut dakterras op het noordwesten – altijd een plek om te ontspannen. Hoog wooncomfort: Nette, strakke afwerking met veel daglicht en energielabel A. Eigen oprit en privacy: Geen stress over parkeren en extra rust dankzij de voortuin.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,26%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
274 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.