Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Sas van Gentstraat 65

5035GM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

Sas van Gentstraat 65 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING IN DALEM ZUID In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Dalem Zuid staat deze ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, garage, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 145 m², is gelegen op een perceel van 274 m² en heeft energielabel A. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimtes en de aanwezigheid van meerdere slaapkamers is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan extra woon- of werkruimte. STRALENDE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Kindvriendelijke woonwijk: Gelegen in rustige, groene straten met volop speelgelegenheid en basisscholen om de hoek. Eigen oprit en garage: Handig en praktisch; altijd parkeerruimte en extra bergruimte binnen handbereik. Maar liefst 5 slaapkamers: Ideaal voor gezinnen die ruimte hoog in het vaandel hebben staan. Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Royaal perceel van 274 m²: Een heerlijke tuin op het zuidoosten én een dakterras op het noordwesten voor ieder moment van de dag. De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Brede schoolgemeenschap, speelvoorzieningen, winkels, treinstation en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De begane grond is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte geeft de schuifpui direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier is ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger en daarnaast biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. De garage is ruim opgezet en geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. De eigen oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn de ruimtes praktisch in te delen en optimaal te benutten. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is volledig uitgerust en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor gezinnen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Ook deze ruimtes beschikken over voldoende daglichttoetreding en zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Via deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar. Het terras is gelegen op het noordwesten en biedt een prettige plek om aan het einde van de dag buiten te zitten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor er gedurende een groot deel van de dag zon aanwezig is. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en is praktisch ingericht voor zowel ontspanning als gebruiksgemak. Ook is hier een ruime achterom gerealiseerd. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging die geschikt is voor extra opslag van bijvoorbeeld tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. De voortuin zorgt daarnaast voor extra privacy en afstand tot de straat. Bijzonderheden Gelegen in de kindvriendelijke wijk Dalem Zuid Woonoppervlakte circa 145 m² Perceeloppervlakte 274 m² Vijf slaapkamers Eigen oprit en garage Achtertuin op het zuidoosten Dakterras op het noordwesten Energielabel A Veel bergruimte aanwezig Voorzieningen zoals scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKE KENMERKEN Kindvriendelijke buurt: Met scholen, speelplekken en voorzieningen op loopafstand. Ruimte in overvloed: Je hebt maar liefst vijf slaapkamers en veel opslagmogelijkheden, inclusief een grote garage én stenen schuur. Perfecte ligging: Een zonnige tuin op het zuidoosten en een beschut dakterras op het noordwesten – altijd een plek om te ontspannen. Hoog wooncomfort: Nette, strakke afwerking met veel daglicht en energielabel A. Eigen oprit en privacy: Geen stress over parkeren en extra rust dankzij de voortuin.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,26%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.