Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Voltstraat 186

5021SE Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.060

Fotoalbum

Voltstraat 186 Tilburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN RUST, RUIMTE EN SFEER Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. Dit fraaie hoekappartement in het karakteristieke complex Ave Maria is daar een uitstekend voorbeeld van. Gelegen op de bovenste verdieping van een voormalig klooster combineert deze woning de charme van een bijzonder gebouw met het comfort van modern wonen. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra raampartijen en een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy, ruimte en een prachtig uitzicht over de stad. Licht, ruimte en een fantastisch uitzicht Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteer je hier van een uitzonderlijk mooie lichtinval en uitzicht gedurende de hele dag. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime, zonnige balkon op. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avond uren. Het vrije uitzicht over Tilburg versterkt het gevoel van ruimte en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Grenzend aan de living bevindt zich de moderne keuken, die in 2018 compleet nieuw is geplaatst. Deze ruimte is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een heteluchtoven, vaatwasser en een royale, vrijstaande Amerikaanse koelkast. Een heerlijke en praktische plek waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Keurig verzorgd afgewerkt. De woning is in 2018 op belangrijke onderdelen grondig gemoderniseerd. Naast de compleet nieuwe keuken en luxe badkamer zijn de hal, woonkamer en keuken voorzien van een stijlvolle houtlook laminaatvloer. Dit zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer in de leefruimtes, en maakt deze hoogwaardig afgewerkte woning ook écht direct instapklaar. Comfortabel wonen Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast ( volledige hoogte ) met schuifdeuren. De grote raampartijen tot aan de grond garanderen hier een overvloed aan natuurlijk daglicht. Tevens via de hal bereikbaar is de badkamer, die in 2018 een volledige modernisering heeft ondergaan. Deze sanitaire ruimte kent een chique afwerking en is functioneel ingericht met een royale inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Praktische voorzieningen Ook op praktisch vlak is aan alles gedacht. Direct aan de hal grenzen twee royale inpandige bergingen die zorgen voor optimaal gebruiksgemak. De eerste ruimte is ideaal te gebruiken als praktische provisiekast, terwijl de tweede berging fungeert als technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor extra opslagruimte is er bovendien een royale, separate berging aanwezig in het afgesloten souterrain (niveau -1). Zeer comfortabel is dat de eigen vaste parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder zich direct naast deze berging bevindt. Vanuit de parkeerkelder is de centrale liftvoorziening van het complex snel, veilig en drempelloos bereikbaar. Een locatie die alles binnen handbereik brengt De Voltstraat ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Tilburg. Binnen enkele minuten wandel je naar de levendige Piushaven met haar gezellige terrassen, restaurants en cafés. Ook het stadscentrum bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, horeca en culturele voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit. Diverse supermarkten liggen in de directe omgeving en ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier een verrassend rustige woonomgeving. Karaktervol wonen in Ave Maria Het appartementencomplex Ave Maria kent een bijzondere geschiedenis. Waar vroeger een nonnenklooster gevestigd was, bevindt zich tegenwoordig een stijlvol wooncomplex waarin historische elementen en moderne architectuur op harmonieuze wijze samenkomen. De verzorgde entree, nette algemene ruimtes en afgesloten parkeergarage dragen bij aan het prettige wooncomfort. Samengevat Dit instapklare hoekappartement biedt een zeldzame combinatie van comfort, privacy, historie en een centrale ligging. De extra lichtinval, de ligging op de bovenste verdieping, het zonnige balkon, de moderne afwerking en de eigen parkeerplaats maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Kenmerken * Hoekappartement op de bovenste verdieping van appartementencomplex Ave Maria * Gevestigd in een voormalig klooster met een unieke uitstraling * Bouwjaar 2004 * Woonoppervlakte van 84 m² * Lichte woonkamer en keuken met veel lichtinval dankzij de hoekligging * Nieuwe moderne keuken gerealiseerd in 2018 * Nieuwe luxe badkamer gerealiseerd in 2018 * Nieuwe vloeren gerealiseerd in 2018 * Twee slaapkamers * Inbouwkast bij de hoofdslaapkamer * Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht * Twee praktische inpandige bergingen en een externe berging op niveau -1 * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder * VvE-bijdrage appartement en berging € 159,- per maand

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.