Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Voltstraat 186

5021SE Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.060

Fotogalerij

Voltstraat 186 Tilburg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN RUST, RUIMTE EN SFEER Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. Dit fraaie hoekappartement in het karakteristieke complex Ave Maria is daar een uitstekend voorbeeld van. Gelegen op de bovenste verdieping van een voormalig klooster combineert deze woning de charme van een bijzonder gebouw met het comfort van modern wonen. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra raampartijen en een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy, ruimte en een prachtig uitzicht over de stad. Licht, ruimte en een fantastisch uitzicht Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteer je hier van een uitzonderlijk mooie lichtinval en uitzicht gedurende de hele dag. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime, zonnige balkon op. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avond uren. Het vrije uitzicht over Tilburg versterkt het gevoel van ruimte en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Grenzend aan de living bevindt zich de moderne keuken, die in 2018 compleet nieuw is geplaatst. Deze ruimte is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een heteluchtoven, vaatwasser en een royale, vrijstaande Amerikaanse koelkast. Een heerlijke en praktische plek waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Keurig verzorgd afgewerkt. De woning is in 2018 op belangrijke onderdelen grondig gemoderniseerd. Naast de compleet nieuwe keuken en luxe badkamer zijn de hal, woonkamer en keuken voorzien van een stijlvolle houtlook laminaatvloer. Dit zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer in de leefruimtes, en maakt deze hoogwaardig afgewerkte woning ook écht direct instapklaar. Comfortabel wonen Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast ( volledige hoogte ) met schuifdeuren. De grote raampartijen tot aan de grond garanderen hier een overvloed aan natuurlijk daglicht. Tevens via de hal bereikbaar is de badkamer, die in 2018 een volledige modernisering heeft ondergaan. Deze sanitaire ruimte kent een chique afwerking en is functioneel ingericht met een royale inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Praktische voorzieningen Ook op praktisch vlak is aan alles gedacht. Direct aan de hal grenzen twee royale inpandige bergingen die zorgen voor optimaal gebruiksgemak. De eerste ruimte is ideaal te gebruiken als praktische provisiekast, terwijl de tweede berging fungeert als technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor extra opslagruimte is er bovendien een royale, separate berging aanwezig in het afgesloten souterrain (niveau -1). Zeer comfortabel is dat de eigen vaste parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder zich direct naast deze berging bevindt. Vanuit de parkeerkelder is de centrale liftvoorziening van het complex snel, veilig en drempelloos bereikbaar. Een locatie die alles binnen handbereik brengt De Voltstraat ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Tilburg. Binnen enkele minuten wandel je naar de levendige Piushaven met haar gezellige terrassen, restaurants en cafés. Ook het stadscentrum bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, horeca en culturele voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit. Diverse supermarkten liggen in de directe omgeving en ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier een verrassend rustige woonomgeving. Karaktervol wonen in Ave Maria Het appartementencomplex Ave Maria kent een bijzondere geschiedenis. Waar vroeger een nonnenklooster gevestigd was, bevindt zich tegenwoordig een stijlvol wooncomplex waarin historische elementen en moderne architectuur op harmonieuze wijze samenkomen. De verzorgde entree, nette algemene ruimtes en afgesloten parkeergarage dragen bij aan het prettige wooncomfort. Samengevat Dit instapklare hoekappartement biedt een zeldzame combinatie van comfort, privacy, historie en een centrale ligging. De extra lichtinval, de ligging op de bovenste verdieping, het zonnige balkon, de moderne afwerking en de eigen parkeerplaats maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Kenmerken * Hoekappartement op de bovenste verdieping van appartementencomplex Ave Maria * Gevestigd in een voormalig klooster met een unieke uitstraling * Bouwjaar 2004 * Woonoppervlakte van 84 m² * Lichte woonkamer en keuken met veel lichtinval dankzij de hoekligging * Nieuwe moderne keuken gerealiseerd in 2018 * Nieuwe luxe badkamer gerealiseerd in 2018 * Nieuwe vloeren gerealiseerd in 2018 * Twee slaapkamers * Inbouwkast bij de hoofdslaapkamer * Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht * Twee praktische inpandige bergingen en een externe berging op niveau -1 * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder * VvE-bijdrage appartement en berging € 159,- per maand

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.