Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Sas van Gentstraat 65

5035GM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.924

Galerie de photos

Sas van Gentstraat 65 Tilburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING IN DALEM ZUID In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Dalem Zuid staat deze ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, garage, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 145 m², is gelegen op een perceel van 274 m² en heeft energielabel A. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimtes en de aanwezigheid van meerdere slaapkamers is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan extra woon- of werkruimte. STRALENDE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Kindvriendelijke woonwijk: Gelegen in rustige, groene straten met volop speelgelegenheid en basisscholen om de hoek. Eigen oprit en garage: Handig en praktisch; altijd parkeerruimte en extra bergruimte binnen handbereik. Maar liefst 5 slaapkamers: Ideaal voor gezinnen die ruimte hoog in het vaandel hebben staan. Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Royaal perceel van 274 m²: Een heerlijke tuin op het zuidoosten én een dakterras op het noordwesten voor ieder moment van de dag. De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Brede schoolgemeenschap, speelvoorzieningen, winkels, treinstation en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De begane grond is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte geeft de schuifpui direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier is ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger en daarnaast biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. De garage is ruim opgezet en geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. De eigen oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn de ruimtes praktisch in te delen en optimaal te benutten. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is volledig uitgerust en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor gezinnen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Ook deze ruimtes beschikken over voldoende daglichttoetreding en zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Via deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar. Het terras is gelegen op het noordwesten en biedt een prettige plek om aan het einde van de dag buiten te zitten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor er gedurende een groot deel van de dag zon aanwezig is. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en is praktisch ingericht voor zowel ontspanning als gebruiksgemak. Ook is hier een ruime achterom gerealiseerd. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging die geschikt is voor extra opslag van bijvoorbeeld tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. De voortuin zorgt daarnaast voor extra privacy en afstand tot de straat. Bijzonderheden Gelegen in de kindvriendelijke wijk Dalem Zuid Woonoppervlakte circa 145 m² Perceeloppervlakte 274 m² Vijf slaapkamers Eigen oprit en garage Achtertuin op het zuidoosten Dakterras op het noordwesten Energielabel A Veel bergruimte aanwezig Voorzieningen zoals scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKE KENMERKEN Kindvriendelijke buurt: Met scholen, speelplekken en voorzieningen op loopafstand. Ruimte in overvloed: Je hebt maar liefst vijf slaapkamers en veel opslagmogelijkheden, inclusief een grote garage én stenen schuur. Perfecte ligging: Een zonnige tuin op het zuidoosten en een beschut dakterras op het noordwesten – altijd een plek om te ontspannen. Hoog wooncomfort: Nette, strakke afwerking met veel daglicht en energielabel A. Eigen oprit en privacy: Geen stress over parkeren en extra rust dankzij de voortuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,26%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.