Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bisschop Zwijsenstraat 108

5021KD Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.315

Fotoalbum

Bisschop Zwijsenstraat 108 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BISSCHOP ZWIJSSENSTRAAT 108 TILBURG Karakter, sfeer en stadsleven komen samen aan de Bisschop Zwijsenstraat Wonen aan de Bisschop Zwijsenstraat betekent genieten van alles wat Tilburg zo aantrekkelijk maakt. Deze geliefde straat ligt op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, maar weet tegelijkertijd een verrassend rustige en gemoedelijke woonomgeving te bieden. Hier woon je tussen karakteristieke woningen die het verhaal van de stad vertellen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige horecagelegenheden, winkels, speciaalzaken en culturele hotspots. Een spontaan terrasje pakken, uitgebreid dineren of een middag shoppen; het behoort hier allemaal tot de dagelijkse mogelijkheden. Ook scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van een centrale ligging en een prettige woonsfeer maakt deze locatie bijzonder geliefd. Een woning met een ziel Waar karakter en comfort elkaar ontmoeten Achter de charmante gevel van deze sfeervolle tussenwoning uit 1905 gaat een verrassend stijlvol thuis schuil. Een woning waarin authentieke elementen en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je dat hier met aandacht is gewoond. De afwerking, de materiaalkeuzes en de inrichting versterken elkaar en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De entree vormt een prettig welkom en leidt je rechtstreeks naar het hart van de woning. De woonkamer: licht, gezellig en vol karakter De woonkamer is zonder twijfel één van de meest aantrekkelijke ruimtes van het huis. Dankzij de prachtige erker aan de voorzijde valt het daglicht royaal naar binnen, waardoor een lichte en open leefruimte ontstaat. Hier is volop plaats voor een grote eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven voor lange avonden tafelen, lachen en genieten. Subtiele details geven de ruimte extra karakter. Zo zorgt de vaste kast voor zowel sfeer als praktische opbergruimte. Achter in de woonkamer verandert de ambiance van levendig naar heerlijk ontspannen. Hier vormt de open haard het warme middelpunt van een gezellige zithoek. Een plek waar je na een drukke dag neerstrijkt en waar de wintermaanden nét dat beetje extra gezelligheid krijgen. De massief eikenhouten vloer die de gehele begane grond verbindt, zorgt voor rust, warmte en een tijdloze uitstraling. Een keuken die uitnodigt om te leven De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Het strakke ontwerp met grijze hoogglans fronten geeft de ruimte een moderne uitstraling zonder afbreuk te doen aan de warme sfeer van het huis. Hier beschik je over alle benodigde apparatuur om iedere dag comfortabel te koken. Terwijl binnen wordt gekookt en geleefd, staat de deur naar buiten letterlijk open. Via de openslaande deur loop je namelijk direct de stadstuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Praktisch gemak is eveneens aanwezig. Achter de keuken bevinden zich het toilet en een handige berg-/technische ruimte met de opstelling van de recent vernieuwde CV-ketel uit 2025 en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een verdieping met een eigentijds karakter Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan sfeer en afwerking. De houten vloer zorgt voor een warme basis, terwijl de industriële schuifdeuren een stoer accent toevoegen. De slaapkamer aan de achterzijde ademt rust en karakter. Een stijlvolle achterwand met Friese Witjes geeft de ruimte een uniek en onderscheidend karakter. Het is een kamer waar sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer die momenteel dienstdoet als werk- en muziekkamer. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de verdieping over een aparte kleedkamer, een luxe toevoeging die zorgt voor extra wooncomfort en praktische bergruimte. Dagelijks genieten in een stijlvolle badkamer De badkamer heeft een moderne en bijna hotelachtige uitstraling. De donkere tegelafwerking zorgt voor een luxe sfeer, terwijl de regendouche uitnodigt tot ontspannen na een lange dag. Samen met het wastafelmeubel vormt dit een verzorgde ruimte waarin comfort centraal staat. Stads tuin met verrassend veel rust Wie denkt dat stads wonen ten koste gaat van buitenruimte, wordt hier aangenaam verrast. De achtertuin voelt als een beschutte plek waar rust en sfeer samenkomen. De verzorgde aanleg met Basalt Split zorgt voor een moderne uitstraling én weinig onderhoud. De aanwezige boom biedt natuurlijke schaduw op warme dagen en geeft de tuin een groen en ontspannen karakter. Het is zo'n plek waar je op een zomerse avond nog even blijft zitten, simpelweg omdat het hier zo prettig is. De charme van vroeger met het gemak van nu Deze woning weet iets bijzonders te bieden: de authentieke uitstraling van een woning uit het begin van de vorige eeuw, gecombineerd met de gemakken die je tegenwoordig wenst. Volledig voorzien van dubbel glas, uitgerust met een nieuwe CV-ketel uit 2025 en gelegen op een fantastische locatie nabij het centrum van Tilburg. Een sfeervol thuis voor liefhebbers van karakter, stijl en stads wonen. Pluspunten van de woning Bouwjaar: 1905 Woonoppervlak: 73 m² Volledig voorzien van dubbel glas Rolluiken aanwezig Energielabel C geldig tot en met 27-05-2036 CV-ketel vernieuwd in 2025 Gelegen op korte afstand van het centrum van Tilburg NEN 2580 meetrapport aanwezig* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

3,07%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 24C 28C 35C (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.