Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bisschop Zwijsenstraat 108

5021KD Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.315

Fotogalerij

Bisschop Zwijsenstraat 108 Tilburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BISSCHOP ZWIJSSENSTRAAT 108 TILBURG Karakter, sfeer en stadsleven komen samen aan de Bisschop Zwijsenstraat Wonen aan de Bisschop Zwijsenstraat betekent genieten van alles wat Tilburg zo aantrekkelijk maakt. Deze geliefde straat ligt op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, maar weet tegelijkertijd een verrassend rustige en gemoedelijke woonomgeving te bieden. Hier woon je tussen karakteristieke woningen die het verhaal van de stad vertellen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige horecagelegenheden, winkels, speciaalzaken en culturele hotspots. Een spontaan terrasje pakken, uitgebreid dineren of een middag shoppen; het behoort hier allemaal tot de dagelijkse mogelijkheden. Ook scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van een centrale ligging en een prettige woonsfeer maakt deze locatie bijzonder geliefd. Een woning met een ziel Waar karakter en comfort elkaar ontmoeten Achter de charmante gevel van deze sfeervolle tussenwoning uit 1905 gaat een verrassend stijlvol thuis schuil. Een woning waarin authentieke elementen en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je dat hier met aandacht is gewoond. De afwerking, de materiaalkeuzes en de inrichting versterken elkaar en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De entree vormt een prettig welkom en leidt je rechtstreeks naar het hart van de woning. De woonkamer: licht, gezellig en vol karakter De woonkamer is zonder twijfel één van de meest aantrekkelijke ruimtes van het huis. Dankzij de prachtige erker aan de voorzijde valt het daglicht royaal naar binnen, waardoor een lichte en open leefruimte ontstaat. Hier is volop plaats voor een grote eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven voor lange avonden tafelen, lachen en genieten. Subtiele details geven de ruimte extra karakter. Zo zorgt de vaste kast voor zowel sfeer als praktische opbergruimte. Achter in de woonkamer verandert de ambiance van levendig naar heerlijk ontspannen. Hier vormt de open haard het warme middelpunt van een gezellige zithoek. Een plek waar je na een drukke dag neerstrijkt en waar de wintermaanden nét dat beetje extra gezelligheid krijgen. De massief eikenhouten vloer die de gehele begane grond verbindt, zorgt voor rust, warmte en een tijdloze uitstraling. Een keuken die uitnodigt om te leven De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Het strakke ontwerp met grijze hoogglans fronten geeft de ruimte een moderne uitstraling zonder afbreuk te doen aan de warme sfeer van het huis. Hier beschik je over alle benodigde apparatuur om iedere dag comfortabel te koken. Terwijl binnen wordt gekookt en geleefd, staat de deur naar buiten letterlijk open. Via de openslaande deur loop je namelijk direct de stadstuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Praktisch gemak is eveneens aanwezig. Achter de keuken bevinden zich het toilet en een handige berg-/technische ruimte met de opstelling van de recent vernieuwde CV-ketel uit 2025 en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een verdieping met een eigentijds karakter Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan sfeer en afwerking. De houten vloer zorgt voor een warme basis, terwijl de industriële schuifdeuren een stoer accent toevoegen. De slaapkamer aan de achterzijde ademt rust en karakter. Een stijlvolle achterwand met Friese Witjes geeft de ruimte een uniek en onderscheidend karakter. Het is een kamer waar sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer die momenteel dienstdoet als werk- en muziekkamer. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de verdieping over een aparte kleedkamer, een luxe toevoeging die zorgt voor extra wooncomfort en praktische bergruimte. Dagelijks genieten in een stijlvolle badkamer De badkamer heeft een moderne en bijna hotelachtige uitstraling. De donkere tegelafwerking zorgt voor een luxe sfeer, terwijl de regendouche uitnodigt tot ontspannen na een lange dag. Samen met het wastafelmeubel vormt dit een verzorgde ruimte waarin comfort centraal staat. Stads tuin met verrassend veel rust Wie denkt dat stads wonen ten koste gaat van buitenruimte, wordt hier aangenaam verrast. De achtertuin voelt als een beschutte plek waar rust en sfeer samenkomen. De verzorgde aanleg met Basalt Split zorgt voor een moderne uitstraling én weinig onderhoud. De aanwezige boom biedt natuurlijke schaduw op warme dagen en geeft de tuin een groen en ontspannen karakter. Het is zo'n plek waar je op een zomerse avond nog even blijft zitten, simpelweg omdat het hier zo prettig is. De charme van vroeger met het gemak van nu Deze woning weet iets bijzonders te bieden: de authentieke uitstraling van een woning uit het begin van de vorige eeuw, gecombineerd met de gemakken die je tegenwoordig wenst. Volledig voorzien van dubbel glas, uitgerust met een nieuwe CV-ketel uit 2025 en gelegen op een fantastische locatie nabij het centrum van Tilburg. Een sfeervol thuis voor liefhebbers van karakter, stijl en stads wonen. Pluspunten van de woning Bouwjaar: 1905 Woonoppervlak: 73 m² Volledig voorzien van dubbel glas Rolluiken aanwezig Energielabel C geldig tot en met 27-05-2036 CV-ketel vernieuwd in 2025 Gelegen op korte afstand van het centrum van Tilburg NEN 2580 meetrapport aanwezig* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 24C 28C 35C (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.