Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Mijnsheerenlandstraat 49
5045LH Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
MIJNSHEERENLANDSTRAAT 49 TILBURG (REESHOF) Een stijlvol afgewerkte eengezinswoning met royale leefruimtes, een moderne keuken en badkamer én een heerlijke tuin. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en comfort in een groene en kindvriendelijke omgeving. Kenmerkend en stijlvol Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Al bij binnenkomst valt de nette afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast en natuurlijk de woonkamer. De houten vloer die hier begint, loopt door naar de woonruimtes en zorgt direct voor een warme uitstraling. Licht en ruimte in de woonkamer Stap de woonkamer binnen en ervaar meteen de zee van licht. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde reiken tot aan de vloer, waardoor dit met recht een zeer lichte woning genoemd kan worden. De ruimte leent zich perfect voor een royale zithoek waar je samen met familie of vrienden kunt genieten van gezellige avonden. Het zicht op de achtertuin versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Woonkeuken met luxe uitstraling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle keuken. Deze is compleet ingericht met moderne inbouwapparatuur: een kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en een combi-oven op ooghoogte. Hier kook je niet alleen met gemak, maar ook met plezier. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt, kijk je via het raam uit over het groene Mosselhoekplein. Een fijne plek voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. Eerste verdieping: rust en comfort Vanuit de woonkamer kan ook de eerste verdieping bereikt worden. In het voorportaal van de trap bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van maar liefst 22 m². Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kastenwand en zelfs nog een werkhoek. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Stijlvol ontspannen in de badkamer Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer. Deze is smaakvol ingericht met een dubbele wastafel met ondermeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. De rustige uitstraling en luxe afwerking maken dit de perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Tweede verdieping: multifunctionele ruimte Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer te vinden is. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot extra slaapkamer, hobbykamer of kantoor. De knieschotten aan de zijkanten bieden praktische bergruimte en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buiten genieten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds lang wilt nagenieten van een barbecue met vrienden, de tuin biedt voor ieder moment een fijne plek. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de brandgang is de tuin ook achterom bereikbaar. Wonen in de Reeshof De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Leeuwerik, onderdeel van de Reeshof. Hier woon je te midden van veel groen, speelgelegenheden en een ruim aanbod aan scholen. Winkelcentrum De Heyhoef en winkelcentrum Dalem, sportverenigingen en NS-station Tilburg Reeshof liggen allemaal op fietsafstand. Voor gezinnen zijn basisscholen zoals De Bibit, De Sporckt en De Meander en middelbare scholen zoals het Beatrix College en Reeshof College eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen richting de A58 (Breda en Eindhoven) zijn snel aan te rijden en binnen 20 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Tilburg. Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar 1997; - Woonoppervlakte 130 m²; - Perceeloppervlakte 127 m²; - Inhoud 462 m³; - Energielabel A; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - 2 slaapkamers + ruime zolder; - Moderne keuken en badkamer; - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom; - Rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt. Soms stap je een woning binnen en voelt het meteen goed. Deze woning aan de Mijnsheerenlandstraat 49 is zo’n plek. Maak snel een afspraak – dit is er één die je niet wilt missen. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 462 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Kapelstraat
5046CW Tilburg
€ 28.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kwaadeindstraat 101
5041JL Tilburg
€ 695 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Randwijkstraat 6
5035AN Tilburg
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Suijsstraat 8
5037MD Tilburg
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Julianapark
5046GB Tilburg
€ 1.695 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Griegstraat 50 01
5011HP Tilburg
€ 813 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korvelseweg 207 a
5025JE Tilburg
€ 772 p/m
€ 55/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Suijsstraat 50
5037ME Tilburg
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
