Aller directement au contenu
Logo de Rotsvast Makelaardij

Mosselhoekplein 1

5045LG Tilburg • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.247

Galerie de photos

Mosselhoekplein 1 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN, WERKEN EN LEVEN OP ÉÉN PLEK – PLAN JE BEZICHTIGING VANDAAG NOG Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: ja, dit klopt. Een moderne hoekwoning mét praktijk/atelier aan huis, op een fijne plek in Tilburg, waar ruimte, comfort en mogelijkheden perfect samenkomen. Bel ons, plan een bezichtiging en laat je verrassen – dit wil je niet missen. EEN HUIS DAT MET JE MEEGROEIT Aan het Mosselhoekplein 1 in Tilburg staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning die ideaal is voor gezinnen én voor iedereen die wonen en werken slim wil combineren. Denk aan een praktijk aan huis, een atelier, kantoor of salon: hier kan het allemaal, zonder in te leveren op woongenot. Modern afgewerkt, energiezuinig (label A) en met een heerlijke overkapping, onderhoudsvriendelijke tuin én buitendouche. Dit is geen standaard woning, dit is een plek waar het dagelijks leven nét wat lekkerder loopt. WELKOM THUIS – DE ROUTE OP DE BEGANE GROND Je komt binnen via de entree in een nette hal met garderoberuimte, meterkast. Vanuit hier stap je direct de woning in en voel je de ruimte. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met een fijne zithoek en volop daglicht dankzij de hoekligging. De eethoek vormt een natuurlijke schakel tussen wonen en koken – ideaal voor lange avonden tafelen of huiswerk aan de keukentafel. De keuken is modern, strak en praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Achter de woning ligt de onderhoudsvriendelijke tuin, met een sfeervolle overkapping waar je van het vroege voorjaar tot laat in de herfst heerlijk buiten zit. De buitendouche maakt het plaatje compleet: perfect na een warme zomerdag of een middag tuinieren. Uniek aan deze woning is de praktijk-/atelier-/werkruimte op de begane grond, met een eigen karakter en volop mogelijkheden. Werk je vanuit huis? Dan heb je hier een professionele plek, gescheiden van je privéleven. Liever een hobbyruimte, gym of speelkamer? Ook dat kan. RUST EN RUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar alles draait om comfort en rust. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en licht. Of je hier nu een master bedroom, kinderkamer of thuiskantoor van maakt – de indeling is logisch en flexibel. De badkamer is praktisch en netjes ingericht, met alles wat je nodig hebt voor een frisse start of ontspannen einde van de dag. Geen poespas, gewoon goed, comfortabel en verzorgd. TWEEDE VERDIEPING – LICHT, RUST EN FLEXIBILITEIT De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een prettige sfeer en veel daglicht dankzij de dakramen en het zijraam. De schuine kap geeft karakter, terwijl de ruimte verrassend praktisch is ingedeeld. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer met een werk-/loungehoek, maar leent zich net zo goed voor een thuiskantoor, tienerkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor de zolder netjes en overzichtelijk blijft. Een fijne, rustige plek die het huis compleet maakt en volop meegroeit met jouw woonwensen. GOED ONDERHOUDEN & ENERGIEZUINIG Deze woning is goed onderhouden en klaar voor de volgende bewoners. Met energielabel A, goede isolatie en een moderne bouwkundige staat woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Dat betekent: lagere energielasten en meer woonplezier. LOCATIE EN VOORZIENINGEN De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop speelruimte direct voor de deur. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen op het grote grasveld, terwijl iets verderop een voetbal- en basketbalveldje zorgen voor extra plezier. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, kinderopvang, supermarkt en NS-station Reeshof liggen op loop- of fietsafstand. En via de rondweg ben je in no-time onderweg naar Breda, Eindhoven, Den Bosch of Waalwijk. Voor gezinnen is Tilburg een fijne stad. Er zijn tientallen basisscholen, meerdere middelbare scholen en volop kinderopvanglocaties verspreid over de wijken. In de directe omgeving vind je supermarkten, drogisterijen en winkelcentra zoals Winkelcentrum Heyhoef en Westermarkt, met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. EEN PLEK OM TE BLIJVEN Of je nu een gezin hebt, een eigen onderneming runt of gewoon op zoek bent naar een huis dat meer biedt dan gemiddeld: Mosselhoekplein 1 is zo’n woning die je gezien móét hebben. Hier kun je wonen, werken en leven – allemaal op één fijne plek. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag in het echt ervaren. Want sommige huizen moet je niet alleen zien, maar vooral voelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.