Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Mozartlaan 242

5011SW Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Mozartlaan 242 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOZARTLAAN 242 TILBURG Deze instapklare en sfeervolle woning ligt op een mooie en rustige locatie in de gewilde wijk "Heikant". De woning biedt veel rust en ruimte in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Naast de bijzonder relaxte omgeving met water en heel veel groen, woont u op loopafstand van het moderne winkelcentrum Wagnerplein. Hier vindt u vele winkels, het nieuwe zwembad sportcomplex Drieburcht, stadswinkel, openbare bibliotheek en de gezellige vrijdagmarkt. In de nabije omgeving zijn alle belangrijke faciliteiten te vinden zoals huisarts, tandarts, scholen, busstation en sportvelden. Via de Heikantlaan en de Midden-Brabantweg zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek! BEGANE GROND: Entree: De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Je vindt er ook het toilet en de trapkast. Woonkamer: De woonkamer van deze woning is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De lichte muren in combinatie met de "houtlook" laminaatvloer geeft de ruimte een sfeervolle en gezellige uitstraling. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor ontspanning en samenzijn met familie en vrienden. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een fijn contact met de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Keuken: De keuken van deze woning (2024) is royaal en functioneel, met veel opbergruimte in de kasten en lades. De donkere kastfronten en het tegelwerk zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, en een ingebouwde combi-oven onder de kookplaat. Bovendien biedt de keuken directe toegang tot de tuin, wat ideaal is voor het serveren van maaltijden of voor buiten dineren op warme dagen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor kasten en andere meubels. Eén ervan heeft zelfs een ruime kastenwand. Daarnaast is er een ruime badkamer die van alle gemakken is voorzien. De badkamer beschikt over een douche, een zwevend toilet en een wastafel met bijpassend meubel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer. De verdieping is een flexibele ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Dankzij het schuine dak en de dakramen is er veel lichtinval en voelt de ruimte aangenaam en open aan. Deze verdieping is perfect in te richten als extra slaapkamer, maar kan ook dienen als werkruimte, hobbykamer of opslagruimte. Bovendien zijn er praktische voorzieningen aanwezig, zoals een wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Het biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te benutten. TUIN: De tuin van deze woning is gelegen op het oosten en heeft dus al vroeg in de ochtend de zon te pakken. Even niet in de zon...dan zit je heerlijk in de schaduw onder het grote zonnescherm. De tuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd met grote vierkante tegels. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht en er is een handige achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De voortuin is in 2022 gerenoveerd; de bestrating is geschikt gemaakt voor het parkeren van een auto. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. De bekabeling ligt al onder de nieuwe bestrating. - Bouwjaar 1974; - Perceeloppervlak 168 m²; - Woonoppervlak 128 m²; - Inhoud 454 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Keuken vernieuwd in 2024; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Tuin met groot zonnescherm; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2022); - In rustige woonwijk gelegen; - Voldoende parkeergelegenheid; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen; Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.