Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Munnekeburenstraat 22

5045DV Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.832

Galerie de photos

Munnekeburenstraat 22 Tilburg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met alle ruimte en mogelijkheden! Deze verrassend ruime, geschakelde woning combineert comfort, rust en flexibiliteit. Dankzij de indeling is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk — zonder dat je hoeft in te leveren op leefruimte. Zo geniet je van een royale woonkamer, een privacyvolle tuin, een moderne keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Met bovendien zonnepanelen en een gunstige ligging is dit een heerlijke gezinswoning met toekomstbestendige mogelijkheden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat aan de Munnekeburenstraat. De wijk is groen en ruim opgezet, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht langs het kanaal of de Dongevallei. Voorzieningen als winkelcentrum Dalempromenade, openbaar vervoer, scholen en speelgelegenheden liggen allemaal in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier zijn ook de woonkamer en werkkamer bereikbaar. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De werkkamer is voorzien van een houten vloer en biedt volop mogelijkheden. Zo is deze ruimte – eventueel samen met de aangrenzende tuinkamer – eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er ligt een fraaie houten vloer, de wanden zijn glad gestuukt en de openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De ruimte voelt warm en gezellig aan, met voldoende plek voor een royale zithoek en eethoek. Een airco zorgt hier bovendien voor zowel verkoeling als verwarming. Aansluitend vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is luxe afgewerkt met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer, een fijne extra leefruimte met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin – perfect als speelkamer, werkkamer of juist om te genieten van het uitzicht op het groen. De achtertuin biedt volledige privacy en een heerlijke mix van zon, schaduw en groen. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van rust. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een vijver en achterin een ruime houten berging met toegang tot de carport die plek biedt aan één auto. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer bereikbaar. De wasapparatuur is keurig weggewerkt in een vaste kast, samen met de unit voor de mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer ligt aan de rechterzijde en is opvallend ruim, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinder-, werk- of hobbykamer, en de derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens licht en praktisch van formaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet – een verzorgde ruimte met een neutrale uitstraling. Kortom: deze woning combineert de voordelen van gelijkvloers wonen met de ruimte van een volwaardig gezinshuis. Dankzij de fijne ligging, zonnige tuin en energiezuinige voorzieningen is dit een heerlijke plek waar je jarenlang met plezier zult wonen! Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen mogelijk in combinatie met 3 slaapkamers op de verdieping - Ruime berging en carport aanwezig. - Gevels zijn recent opnieuw geschilderd. - Airconditioning en zonnepanelen aanwezig. - Parkeren op eigen terrein. - Vrij zicht aan de voorzijde en veel privacy in de tuin. - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. - Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. - Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.