Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Philips Vingboonsstraat 35

5041GD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Kern Makelaars Tilburg

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.093

Galerie de photos

Philips Vingboonsstraat 35 Tilburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een sfeervolle jaren '30 Dudok-woning op loopafstand van het stadscentrum en de Spoorzone! Gelegen vlakbij het stadscentrum, de Spoorzone, het Wilhelminapark en het Spoorpark biedt deze ruime, uitgebouwde, onder kenmerkende Dudok architectuur ontworpen jaren ’30 woning alles wat je zoekt in een gezinswoning: sfeer en wooncomfort! De karakteristieke architectuur van Dudok is meteen te herkennen aan de ronde ramen in de voordeuren, erkers met een doorlopende luifel en het lijnenspel in binnen- en buitenkant. De woning is zeer goed onderhouden met behoud van karakteristieke elementen. Een echte droomwoning in een levendige en gezellige straat! Deze instapklare woning ligt centraal gelegen en biedt op loopafstand toegang tot diverse basisscholen, het centraal station, de LocHal etc. Laat u verrassen door de ruimte die de woning biedt: een lichte, sfeervolle woonkamer met en-suite inrichting en royale uitbouw met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met berging, moderne keuken en boven maar liefst 6 kamers! Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een derde kamer die ingericht kan worden als studeer- of babykamer. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een kamer die ingericht kan worden als werkkamer, logeer- of slaapkamer. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen die zorgen voor extra lage energiekosten. Indeling begane grond: - fijne voortuin - ruime vestibule met originele Dudok wandtegels, originele brievenbus en aansluitend een hal met trapopgang naar de 1e verdieping. In de gang bevindt zich een handige kelder/provisieruimte. - toiletruimte met wandcloset en fonteintje (toiletruimte begane grond, toilet eerste verdieping en badkamer zijn in dezelfde stijl uitgevoerd). - sfeervolle living met: * voorkamer met erker aan de voorzijde, eikenhouten (toplaag) vloerafwerking en en-suite deuren met vaste kast, een zitgedeelte en een eetkamer bij de half-open keuken. De uitbouw biedt extra veel ruimte en mogelijkheden op de begane grond. Dankzij de lichtstraat over de gehele breedte is er een schitterende lichtinval. Door middel van een loopdeur en openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. - half-open keukenruimte met opstelling van een moderne, lichte, Siematic keukeninrichting voorzien van een terrazzo aanrechtblad, laden, kasten en (inbouw)apparatuur: twee koelvries-combinaties, een vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser, close-in boiler (2022) en een extra werkblad. - keurig aangelegde en rustig gelegen achtertuin met nette bestrating van Schellevis beton, terrassen en borders. Hier heb je volop ruimte om te loungen of gezellig te tafelen met je vrienden/familie. - ruime, stenen berging achterin de tuin met elektra. Aansluitend aan de berging een overkapping met poort en (gesloten) achterom. 1e verdieping: - overloop - separate toiletruimte met hangcloset - grote slaapkamer achterzijde met dubbele inbouwkast - grote slaapkamer voorzijde met vaste inbouwkast en wastafel - kleinere kamer die ingericht kan worden als kasten-/ werk- of babykamer - badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator. 2e verdieping: - overloop met opstelling CV HR-combiketel (Atag, 2011), wasmachineaansluiting en omvormer zonnepanelen. - slaapkamer met vaste kastenwand. - slaapkamer voorzijde voorzien van wastafel, velux dakraam, vaste kasten en toegang tot een ruime bergzolder/vliering. - sfeervolle derde slaap-/werkkamer met een vast bed voorzien van vaste kasten. Algemeen: - gunstige woonlocatie, direct aan stadscentrum, Spoorzone, station, winkels zoals Albert Heijn XL, Spoorpark en uitvalswegen; - een karakteristieke Dudokwoning met veel leefruimte gelegen in een fijne buurt; - aanwezigheid van veel authentieke/originele details - een heerlijke voor- en achtertuin - lichte en gezellige uitgebouwde woonkamer - keuken met moderne keukeninrichting - boven maar liefst 6 (slaap-)kamers - veel vaste bergruimte en kastruimte - op de eerste verdieping zowel een badkamer als separate toiletruimte aanwezig - deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++), heeft LED inbouwverlichting en 10 zonnepanelen en heeft energielabel B - buitenschilderwerk tussen 2021 en 2025 uitgevoerd - Kortom: een sfeervolle instapklare woning op een geweldige locatie! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.