Aller directement au contenu
Logo de Adequaat Makelaardij

Professor de Moorplein 486

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 5.557

Galerie de photos

Professor de Moorplein 486 Tilburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit moderne 2-kamer appartement uit 2010 biedt een comfortabele plek en beschikt over een ruim BALKON gelegen op het westen en een eigen PARKEERPLAATS in de beveiligde ondergrondse parkeergarage. Het appartement is ideaal gelegen in de populaire wijk De Reit. Op korte afstand bevinden zich onder andere Tilburg Universiteit, Avans Hogeschool, het bruisende stadscentrum, het NS-station en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor ontspanning in het groen zit je hier goed. Het Spoorpark en de Oude Waranda zijn in de directe omgeving gelegen. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming/-koeling loopt door tot en met de badkamer en de toiletruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en de badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche. De open keuken vormt één geheel met de woonruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser (december 2025). De woning biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Dankzij de grote openslaande deuren in zowel de woonkamer als de slaapkamer geniet je van veel daglicht en een prettige verbinding met het balkon. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is gunstig gesitueerd op het westen. Ben je benieuwd naar dit appartement en wil je het graag zelf ervaren? Neem dan gerust contact op om een bezichtiging in te plannen. Indeling Het appartementencomplex is toegankelijk via meerdere entrees, waarbij elke entree beschikt over een eigen lift en trappenhuis. Aan de buitenzijde van het gebouw bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Op elke verdieping geeft een afgesloten portaal toegang tot de verschillende appartementen. Je bereikt het appartement op de zesde verdieping via de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in een royale entree met toegang tot de woonkamer, de aparte was- en technische ruimte en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de hal is tevens een voorraadkast aanwezig die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld een vriezer en overige provisie. Het appartement is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn volledig betegeld. Daarnaast is de woning uitgerust met aluminium kozijnen met HR++ beglazing. WOONGEDEELTE EN KEUKEN Via de deur aan het einde van de hal kom je in de leefruimte. De leefruimte is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Bij binnenkomst valt de open ruime en lichte opzet van de woonkamer direct op. De open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met vier zones, een afzuigkap, een koelkast met vriesgedeelte, een combimagnetron en een recent vernieuwde vaatwasser (december 2025). Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte aanwezig en de inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling. Door de open verbinding tussen de keuken en de woonkamer ontstaat de ideale ruimte om een gezellige eethoek te creëren, perfect voor sfeervolle etentjes en fijne momenten met vrienden of familie. De zithoek is ideaal te plaatsen aan de balkonzijde waar veel daglicht binnenvalt. De openslaande deuren zorgen op warme dagen voor een fijne verbinding met buiten. SLAAPKAMER De ruim opgezette slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ligt aan de rustige zijde van het appartement, namelijk aan de binnenplaats van het Professor de Moorplein waar geen verkeer is. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de slaapkamer is het balkon direct toegankelijk. De badkamer is en suite gelegen. BADKAMER De verzorgde badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met bergruimte en spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld wat zorgt voor een nette afwerking. PARKEERPLAATS Via een elektrisch bedienbare poort is de afgesloten parkeerkelder toegankelijk. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig waar de auto veilig kan worden geparkeerd. BALKON Het ruime balkon van bijna 10 m² ligt op het westen aan het Professor de Moorplein en biedt een fijne buitenruimte. Vanuit de woonkamer geven twee openslaande deuren direct toegang tot het balkon. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar via een openslaande deur. OMGEVING Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere de Westermarkt, supermarkt Albert Heijn, Tilburg Universiteit en treinstation Tilburg Universiteit. Het levendige centrum van Tilburg bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen. Ook met de auto is de ligging ideaal. Via de nabijgelegen Ringbanen ben je snel onderweg naar uitvalswegen richting steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Parkeren is bovendien geen probleem dankzij de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bijzonderheden * Centrale ligging op 10 fietsminuten van hartje Tilburg * Eigen parkeerplek in afgesloten parkeerkelder * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A+ * Vernieuwde vaatwasser (december 2025) * Geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Snelle aanvaarding mogelijk * VvE bijdrage € 127,55 (inclusief parkeerplek) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.