Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Professor de Moorplein 486

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 5.557

Fotogalerij

Professor de Moorplein 486 Tilburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit moderne 2-kamer appartement uit 2010 biedt een comfortabele plek en beschikt over een ruim BALKON gelegen op het westen en een eigen PARKEERPLAATS in de beveiligde ondergrondse parkeergarage. Het appartement is ideaal gelegen in de populaire wijk De Reit. Op korte afstand bevinden zich onder andere Tilburg Universiteit, Avans Hogeschool, het bruisende stadscentrum, het NS-station en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor ontspanning in het groen zit je hier goed. Het Spoorpark en de Oude Waranda zijn in de directe omgeving gelegen. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming/-koeling loopt door tot en met de badkamer en de toiletruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en de badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche. De open keuken vormt één geheel met de woonruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser (december 2025). De woning biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Dankzij de grote openslaande deuren in zowel de woonkamer als de slaapkamer geniet je van veel daglicht en een prettige verbinding met het balkon. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is gunstig gesitueerd op het westen. Ben je benieuwd naar dit appartement en wil je het graag zelf ervaren? Neem dan gerust contact op om een bezichtiging in te plannen. Indeling Het appartementencomplex is toegankelijk via meerdere entrees, waarbij elke entree beschikt over een eigen lift en trappenhuis. Aan de buitenzijde van het gebouw bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Op elke verdieping geeft een afgesloten portaal toegang tot de verschillende appartementen. Je bereikt het appartement op de zesde verdieping via de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in een royale entree met toegang tot de woonkamer, de aparte was- en technische ruimte en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de hal is tevens een voorraadkast aanwezig die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld een vriezer en overige provisie. Het appartement is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn volledig betegeld. Daarnaast is de woning uitgerust met aluminium kozijnen met HR++ beglazing. WOONGEDEELTE EN KEUKEN Via de deur aan het einde van de hal kom je in de leefruimte. De leefruimte is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Bij binnenkomst valt de open ruime en lichte opzet van de woonkamer direct op. De open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met vier zones, een afzuigkap, een koelkast met vriesgedeelte, een combimagnetron en een recent vernieuwde vaatwasser (december 2025). Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte aanwezig en de inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling. Door de open verbinding tussen de keuken en de woonkamer ontstaat de ideale ruimte om een gezellige eethoek te creëren, perfect voor sfeervolle etentjes en fijne momenten met vrienden of familie. De zithoek is ideaal te plaatsen aan de balkonzijde waar veel daglicht binnenvalt. De openslaande deuren zorgen op warme dagen voor een fijne verbinding met buiten. SLAAPKAMER De ruim opgezette slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ligt aan de rustige zijde van het appartement, namelijk aan de binnenplaats van het Professor de Moorplein waar geen verkeer is. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de slaapkamer is het balkon direct toegankelijk. De badkamer is en suite gelegen. BADKAMER De verzorgde badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met bergruimte en spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld wat zorgt voor een nette afwerking. PARKEERPLAATS Via een elektrisch bedienbare poort is de afgesloten parkeerkelder toegankelijk. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig waar de auto veilig kan worden geparkeerd. BALKON Het ruime balkon van bijna 10 m² ligt op het westen aan het Professor de Moorplein en biedt een fijne buitenruimte. Vanuit de woonkamer geven twee openslaande deuren direct toegang tot het balkon. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar via een openslaande deur. OMGEVING Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere de Westermarkt, supermarkt Albert Heijn, Tilburg Universiteit en treinstation Tilburg Universiteit. Het levendige centrum van Tilburg bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen. Ook met de auto is de ligging ideaal. Via de nabijgelegen Ringbanen ben je snel onderweg naar uitvalswegen richting steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Parkeren is bovendien geen probleem dankzij de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bijzonderheden * Centrale ligging op 10 fietsminuten van hartje Tilburg * Eigen parkeerplek in afgesloten parkeerkelder * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A+ * Vernieuwde vaatwasser (december 2025) * Geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Snelle aanvaarding mogelijk * VvE bijdrage € 127,55 (inclusief parkeerplek) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.