Aller directement au contenu
Logo de Marian Kemink Makelaardij

Rillandstraat 4

5035BL Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hooge Mierde

Galerie de photos

Rillandstraat 4 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van buitenaf zie je het misschien niet meteen, maar achter deze gevel schuilt een huis waar je meteen blij van wordt. Een gezellige, ruime tweekapper met alles wat je zoekt – én meer! Zodra je binnenstapt, voel je het al: dit is geen standaard woning. Zo is er een verrassend ruime woonkamer mét een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren, een aparte woonkeuken met een moderne keuken (2019), een grote garage, vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een aparte was/bergruimte. En als kers op de taart; een grote achtertuin mét berging en achterom gelegen op het zuiden en ook 10 zonnepanelen (2024). Deze ruime woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Dalem Noord (Reeshof). Op slechts een steenworp afstand vind je de basisschool De Boemerang. Ook vind je in de directe omgeving diverse speelveldjes. Het winkelcentrum De Vallei en het natuurgebied De Dongevallei zijn vlakbij gelegen. De Reeshof heeft eveneens een eigen treinstation. Hiernaast is er een snelle ontsluiting met de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg. Kortom: ruimte, sfeer, comfort en een fijne ligging – deze woning heeft het allemaal. Kom je snel kijken? Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een mooie eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer. De ruime hal/entree geeft eveneens toegang tot de garage en de toiletruimte. In deze hal bevinden zich ook de meterkast, de trapopgang en een ruime trapkast. Woonkamer De woonkamer (ca. 44 m²) is niet alleen lekker ruim, maar ook heerlijk licht door de grote ramen én ontzettend sfeervol dankzij de gashaard. Zet de dubbele tuindeuren open en je haalt buiten zo naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Naast de sfeervolle gashaard is er nog meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote tv. Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en een strakke sierlijst. De vloer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aan de tuinzijde zijn dubbele tuindeuren met plissé hordeuren. De gehele raampartij is voorzien van ingebouwde, elektrische rolluiken. Keuken Vanuit de eetkamer kom je in de gezellige woonkeuken (ca. 11 m²) waar je heerlijk uitgebreid kunt koken. Deze woonkeuken is in 2019 vernieuwd en ingericht met een L-vormige keukeninrichting welke is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een combi-magnetron, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Op de vloer liggen moderne, grijze plavuizen. Vanuit hier stap je ook zo de tuin in en ook deze ramen zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Garage: De garage (ca. 17 m²) is zowel vanaf de eigen oprit als vanuit de hal bereikbaar. Er is meer dan genoeg bergruimte en er zijn ook mogelijkheden om van deze garage een slaapkamer met een badkamer te maken of een kantoor/ of praktijkruimte aan huis. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de vier ruime slaapkamers (ca. 15, 12, 11 en 8 m²), de badkamer en de berging/wasruimte. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn zeer verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en zijn voorzien van stucwerk wandafwerking. De drie grootste hebben airco, dus slapen in de zomer blijft hier heerlijk koel. De ouderslaapkamer heeft zelfs een royale wandkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Badkamer Daarnaast is er een nette, complete badkamer ingericht met een zwevend toilet, een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met mengkraan en een design radiator. Wasruimte/berging In deze praktische berging/wasruimte vind je naast de opstelling van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen nog genoeg opslagruimte. Tuin: Naast de onderhoudsvriendelijke voortuin vind je een eigen oprit en een toegang tot de ruime garage. De garage is bereikbaar via een op afstand bedienbare garagedeur en via een loopdeur. De achtertuin is er ook eentje om enthousiast van te worden: groen, verzorgd aangelegd én op het zuiden. Je hebt er een houten berging, een verhoogd vlonderterras én een achterom. Plus een groot elektrisch zonnescherm en sfeervolle inbouwspotjes in het overstek – ideaal voor lange zomeravonden. Algemeen: * Verrassende woning met een riante living * In 2024 voorzien van 10 zonnepanelen * Woonkamer met gezellige inbouwhaard en openslaande tuindeuren * Moderne, ruime woonkeuken (2019) * Vier ruime slaapkamers (ca. 15, 12, 11 en 8 m²) * Ruime garage (ca. 17 m²) * Levensloopbestendig; mogelijkheid tot slapen op de begane grond * Rustgevende, groene achtertuin gelegen op het zuiden * Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde en in de garage * Extra bergruimte in de berging in de tuin * De woning is voorzien van volledige isolatie en een alarminstallatie * Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.