Jump to content
Logo of Marian Kemink Makelaardij

Rillandstraat 4

5035BL Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Hooge Mierde

Photo Gallery

Rillandstraat 4 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Van buitenaf zie je het misschien niet meteen, maar achter deze gevel schuilt een huis waar je meteen blij van wordt. Een gezellige, ruime tweekapper met alles wat je zoekt – én meer! Zodra je binnenstapt, voel je het al: dit is geen standaard woning. Zo is er een verrassend ruime woonkamer mét een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren, een aparte woonkeuken met een moderne keuken (2019), een grote garage, vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een aparte was/bergruimte. En als kers op de taart; een grote achtertuin mét berging en achterom gelegen op het zuiden en ook 10 zonnepanelen (2024). Deze ruime woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Dalem Noord (Reeshof). Op slechts een steenworp afstand vind je de basisschool De Boemerang. Ook vind je in de directe omgeving diverse speelveldjes. Het winkelcentrum De Vallei en het natuurgebied De Dongevallei zijn vlakbij gelegen. De Reeshof heeft eveneens een eigen treinstation. Hiernaast is er een snelle ontsluiting met de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg. Kortom: ruimte, sfeer, comfort en een fijne ligging – deze woning heeft het allemaal. Kom je snel kijken? Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een mooie eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer. De ruime hal/entree geeft eveneens toegang tot de garage en de toiletruimte. In deze hal bevinden zich ook de meterkast, de trapopgang en een ruime trapkast. Woonkamer De woonkamer (ca. 44 m²) is niet alleen lekker ruim, maar ook heerlijk licht door de grote ramen én ontzettend sfeervol dankzij de gashaard. Zet de dubbele tuindeuren open en je haalt buiten zo naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Naast de sfeervolle gashaard is er nog meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote tv. Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en een strakke sierlijst. De vloer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aan de tuinzijde zijn dubbele tuindeuren met plissé hordeuren. De gehele raampartij is voorzien van ingebouwde, elektrische rolluiken. Keuken Vanuit de eetkamer kom je in de gezellige woonkeuken (ca. 11 m²) waar je heerlijk uitgebreid kunt koken. Deze woonkeuken is in 2019 vernieuwd en ingericht met een L-vormige keukeninrichting welke is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een combi-magnetron, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Op de vloer liggen moderne, grijze plavuizen. Vanuit hier stap je ook zo de tuin in en ook deze ramen zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Garage: De garage (ca. 17 m²) is zowel vanaf de eigen oprit als vanuit de hal bereikbaar. Er is meer dan genoeg bergruimte en er zijn ook mogelijkheden om van deze garage een slaapkamer met een badkamer te maken of een kantoor/ of praktijkruimte aan huis. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de vier ruime slaapkamers (ca. 15, 12, 11 en 8 m²), de badkamer en de berging/wasruimte. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn zeer verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en zijn voorzien van stucwerk wandafwerking. De drie grootste hebben airco, dus slapen in de zomer blijft hier heerlijk koel. De ouderslaapkamer heeft zelfs een royale wandkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Badkamer Daarnaast is er een nette, complete badkamer ingericht met een zwevend toilet, een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met mengkraan en een design radiator. Wasruimte/berging In deze praktische berging/wasruimte vind je naast de opstelling van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen nog genoeg opslagruimte. Tuin: Naast de onderhoudsvriendelijke voortuin vind je een eigen oprit en een toegang tot de ruime garage. De garage is bereikbaar via een op afstand bedienbare garagedeur en via een loopdeur. De achtertuin is er ook eentje om enthousiast van te worden: groen, verzorgd aangelegd én op het zuiden. Je hebt er een houten berging, een verhoogd vlonderterras én een achterom. Plus een groot elektrisch zonnescherm en sfeervolle inbouwspotjes in het overstek – ideaal voor lange zomeravonden. Algemeen: * Verrassende woning met een riante living * In 2024 voorzien van 10 zonnepanelen * Woonkamer met gezellige inbouwhaard en openslaande tuindeuren * Moderne, ruime woonkeuken (2019) * Vier ruime slaapkamers (ca. 15, 12, 11 en 8 m²) * Ruime garage (ca. 17 m²) * Levensloopbestendig; mogelijkheid tot slapen op de begane grond * Rustgevende, groene achtertuin gelegen op het zuiden * Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde en in de garage * Extra bergruimte in de berging in de tuin * De woning is voorzien van volledige isolatie en een alarminstallatie * Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
272 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.