Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Simon van der Stelstraat 8

5018CM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.246

Galerie de photos

Simon van der Stelstraat 8 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op toplocatie en in de zeer gewilde wijk "Armhoefse Akkers" (Sacramentsparochie) gelegen bijzonder sfeervolle jaren '30 geschakelde woning met achtertuin, berging en een eigen achterom. De woning werd in 2018 grondig gemoderniseerd en verbouwd met behoud van de karakteristieke sfeer die deze woningen zo kenmerkt. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met moderne en vernieuwde keukeninrichting, bijkeuken, twee slaapkamers, complete en ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer bereikbaar via een vaste trap. De woning is gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer nabij het natuurgebied "Moerenburg" en op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg met al haar voorzieningen. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen. Tijdens de verbouwing werden onder andere de volledige elektra en riolering vernieuwd en de gehele begane grond vloer werd vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Tevens werden de gevels (grotendeels) aan de binnenzijde voorzien van voorzetwanden en isolatie. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafonds. INDELING Begane grond Entree/hal met toegang tot fraai afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fontein. Verder is de hal voorzien van een ingebouwde garderobekast, een meterkast en een diepe trap-/kelderkast. De geheel vernieuwde strakke trap biedt toegang tot de verdieping. Zeer fraaie en sfeervolle living met eetkamer en open keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een prachtig wand-/tv meubel dat doorloopt tot het eetgedeelte waar deze dienst doet als bank. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de gezellige achtertuin. De open moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit (met afzuiging naar buiten), een vaatwasser (Siemens), koelkast en combimagnetron (Siemens). De hal en woonkamer (inclusief keuken) zijn voorzien van een multiplank eiken vloer. Bijkeuken voorzien van een vaste schuifkastenwand met opstelling wasmachine, droger, Cv combiketel (Nefit) en unit vloerverwarming. Loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Aan de voorzijde de prachtige hoofdslaapkamer met fraaie lichtinval, vaste kast en een royale walk-in-closet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en beide kamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Tot slot een fraai gemoderniseerde badkamer (2018) met inloop-/regendouche, wastafel in meubel en een hangcloset. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare bergkamer/bergzolder. Het dak is geïsoleerd en de zolder beschikt over een Velux dakraam. Een slaap-/studeerkamer zou mogelijk zijn. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met bestrating en borders. De tuin is vrij gelegen en beschikt over een buitenkraantje en een overkapping welke dienst doet als berging en achterom. Afgesloten met twee deuren wat het geheel extra veilig maakt. Leuk detail is de beplanting aan de voorzijde van de woning tegen de gevel. Algemeen * Gemoderniseerd en verbouwd in 2018 * Aan de voorzijde voorzien van rolluiken (begane grond elektrisch bedienbaar) * Instapklare zeer charmante en perfect onderhouden woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5018

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.