Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Simon van der Stelstraat 8

5018CM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.246

Fotoalbum

Simon van der Stelstraat 8 Tilburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op toplocatie en in de zeer gewilde wijk "Armhoefse Akkers" (Sacramentsparochie) gelegen bijzonder sfeervolle jaren '30 geschakelde woning met achtertuin, berging en een eigen achterom. De woning werd in 2018 grondig gemoderniseerd en verbouwd met behoud van de karakteristieke sfeer die deze woningen zo kenmerkt. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met moderne en vernieuwde keukeninrichting, bijkeuken, twee slaapkamers, complete en ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer bereikbaar via een vaste trap. De woning is gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer nabij het natuurgebied "Moerenburg" en op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg met al haar voorzieningen. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen. Tijdens de verbouwing werden onder andere de volledige elektra en riolering vernieuwd en de gehele begane grond vloer werd vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Tevens werden de gevels (grotendeels) aan de binnenzijde voorzien van voorzetwanden en isolatie. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafonds. INDELING Begane grond Entree/hal met toegang tot fraai afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fontein. Verder is de hal voorzien van een ingebouwde garderobekast, een meterkast en een diepe trap-/kelderkast. De geheel vernieuwde strakke trap biedt toegang tot de verdieping. Zeer fraaie en sfeervolle living met eetkamer en open keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een prachtig wand-/tv meubel dat doorloopt tot het eetgedeelte waar deze dienst doet als bank. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de gezellige achtertuin. De open moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit (met afzuiging naar buiten), een vaatwasser (Siemens), koelkast en combimagnetron (Siemens). De hal en woonkamer (inclusief keuken) zijn voorzien van een multiplank eiken vloer. Bijkeuken voorzien van een vaste schuifkastenwand met opstelling wasmachine, droger, Cv combiketel (Nefit) en unit vloerverwarming. Loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Aan de voorzijde de prachtige hoofdslaapkamer met fraaie lichtinval, vaste kast en een royale walk-in-closet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en beide kamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Tot slot een fraai gemoderniseerde badkamer (2018) met inloop-/regendouche, wastafel in meubel en een hangcloset. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare bergkamer/bergzolder. Het dak is geïsoleerd en de zolder beschikt over een Velux dakraam. Een slaap-/studeerkamer zou mogelijk zijn. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met bestrating en borders. De tuin is vrij gelegen en beschikt over een buitenkraantje en een overkapping welke dienst doet als berging en achterom. Afgesloten met twee deuren wat het geheel extra veilig maakt. Leuk detail is de beplanting aan de voorzijde van de woning tegen de gevel. Algemeen * Gemoderniseerd en verbouwd in 2018 * Aan de voorzijde voorzien van rolluiken (begane grond elektrisch bedienbaar) * Instapklare zeer charmante en perfect onderhouden woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.