Aller directement au contenu
Logo de Van den Bosch makelaars

Smidspad 40 08

5046JC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dongen

Galerie de photos

Smidspad 40 08 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smidspad 40-08, Tilburg – Modern en gelijkvloers wonen met royale stadstuin en parkeerplaats Welkom bij dit instapklare 2-kamerappartement gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex in de wijk “Goirke”, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. Met een zonnige tuin, ruime berging en parkeerplaats op eigen afgesloten terrein biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort en gemak. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 55 m²; - Gelijkvloers wonen, ideaal voor starters, koppels of mindervaliden; - Lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden; - Nieuwe radiatoren (2022); - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Sfeervolle living met grote raampartij en kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - Moderne badkamer en ruime slaapkamer; - Royaal aangelegde stadstuin (2025); - Eigen berging met elektra; - Parkeerplaats op eigen terrein (afgesloten en beveiligd); - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 85,25; - Energielabel C. Indeling Entree en living Je betreedt het appartement via de centrale entree van het complex. De hal in het appartement is praktisch ingericht met een vaste voorraadkast, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, glasvezel aanwezig) en een aparte kast voor de cv-ketel (Remeha, 2016). De woonkamer en keuken vormen één mooi geheel met strakke wanden en een lichte laminaatvloer, waardoor de ruimte fris en modern oogt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde is er volop lichtinval, terwijl de kunststof kozijnen met HR+ beglazing zorgen voor een prettig binnenklimaat. Keuken De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Hier tref je ook de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur aan. Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde verzorgde afwerking als de rest van het appartement: strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Dubbele deuren geven hier direct toegang tot de tuin. De badkamer is praktisch en netjes met een wastafelmeubel, douchecabine, toilet, ventilatie en een designradiator. Buitenruimte Uniek voor een appartement midden in de stad: een royale stadstuin, fraai aangelegd in 2025 met sierbestrating en een terras waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Via de tuin heb je toegang tot de berging (voorzien van elektra) en via een achterom direct tot de parkeerplaats op eigen afgesloten terrein. Ligging Gelegen in de wijk “Goirke”, dichtbij het Wilhelminapark, de AH XL, het Centraal Station en de binnenstad van Tilburg. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waardoor je hier profiteert van het beste van de stad én een rustige, beschutte woonomgeving. Een fijne, instapklare plek in hartje Tilburg Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte, privacy én een eigen buitenruimte en parkeerplaats. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning waar gelijkvloers wonen centraal staat, met volop mogelijkheden om je eigen stijl toe te voegen. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe verrassend ruim en comfortabel dit appartement aan Smidspad 40-08 is! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
201 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.