Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Smidspad 40 08

5046JC Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Dongen

Photo Gallery

Smidspad 40 08 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Smidspad 40-08, Tilburg – Modern en gelijkvloers wonen met royale stadstuin en parkeerplaats Welkom bij dit instapklare 2-kamerappartement gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex in de wijk “Goirke”, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. Met een zonnige tuin, ruime berging en parkeerplaats op eigen afgesloten terrein biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort en gemak. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 55 m²; - Gelijkvloers wonen, ideaal voor starters, koppels of mindervaliden; - Lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden; - Nieuwe radiatoren (2022); - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Sfeervolle living met grote raampartij en kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - Moderne badkamer en ruime slaapkamer; - Royaal aangelegde stadstuin (2025); - Eigen berging met elektra; - Parkeerplaats op eigen terrein (afgesloten en beveiligd); - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 85,25; - Energielabel C. Indeling Entree en living Je betreedt het appartement via de centrale entree van het complex. De hal in het appartement is praktisch ingericht met een vaste voorraadkast, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, glasvezel aanwezig) en een aparte kast voor de cv-ketel (Remeha, 2016). De woonkamer en keuken vormen één mooi geheel met strakke wanden en een lichte laminaatvloer, waardoor de ruimte fris en modern oogt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde is er volop lichtinval, terwijl de kunststof kozijnen met HR+ beglazing zorgen voor een prettig binnenklimaat. Keuken De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Hier tref je ook de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur aan. Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde verzorgde afwerking als de rest van het appartement: strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Dubbele deuren geven hier direct toegang tot de tuin. De badkamer is praktisch en netjes met een wastafelmeubel, douchecabine, toilet, ventilatie en een designradiator. Buitenruimte Uniek voor een appartement midden in de stad: een royale stadstuin, fraai aangelegd in 2025 met sierbestrating en een terras waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Via de tuin heb je toegang tot de berging (voorzien van elektra) en via een achterom direct tot de parkeerplaats op eigen afgesloten terrein. Ligging Gelegen in de wijk “Goirke”, dichtbij het Wilhelminapark, de AH XL, het Centraal Station en de binnenstad van Tilburg. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waardoor je hier profiteert van het beste van de stad én een rustige, beschutte woonomgeving. Een fijne, instapklare plek in hartje Tilburg Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte, privacy én een eigen buitenruimte en parkeerplaats. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning waar gelijkvloers wonen centraal staat, met volop mogelijkheden om je eigen stijl toe te voegen. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe verrassend ruim en comfortabel dit appartement aan Smidspad 40-08 is! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
201 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.