Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Gerard van Swietenstraat 75

5017HA Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Gerard van Swietenstraat 75 Tilburg
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Heeft u interesse? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. In de geliefde wijk Tivoli, op korte afstand van het bruisende centrum van Tilburg, bevindt zich deze karaktervolle tussenwoning in statige herenhuisstijl. De woning vormt een prachtige combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort en is daarmee ideaal voor wie ruim en stijlvol wil wonen op een centrale, maar rustige locatie. Gelegen in een rustige en groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wordt de woning omringd door de kenmerkende architectuur die zo typerend is voor deze wijk. Hier geniet u van een gemoedelijke woonomgeving met een gemêleerde samenstelling van jong en oud en met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Deze schitterende, aan de achterzijde uitgebouwde, woning beschikt over een statige entree, een royale woonkamer en-suite en een heerlijk lichte, ruime keuken. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één over de volledige diepte van de woning (met de mogelijkheid om hier twee kamers van te maken) en een moderne badkamer. De sfeervolle, royale achtertuin maakt het geheel compleet. De woning ademt karakter en staat bol van authentieke elementen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang, omlijst door prachtige glas-in-loodramen. Deze karakteristieke details komen op alle verdiepingen terug, samen met hoge plafonds, glas-in-looddeuren, een kamer en-suite en stijlvolle paneeldeuren. Waar modernisering heeft plaatsgevonden, is dit met veel respect voor de originele stijl en uitstraling van het huis gedaan. Begane grond: De entree van de woning is middels de fraai en met zorg aangelegde voortuin, rijk aan groen. Bij binnenkomst betreedt u een zeer ruime hal met een statige trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, waar tevens de meterkast is gesitueerd (voorzien van uitgebreide groepenkast, kookgroep en een drie-fase-aansluiting, nieuwe stijl). Verder bevindt zich hier een modern toilet met inbouwcloset en fonteintje. Via een paneelschuifdeur bereikt u de garderobenis, waar tevens een vriezer, netjes weggewerkt in een keukenkast, is geplaatst. Een tweede schuifdeur geeft toegang tot de speels ingedeelde woonkeuken. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met diverse kasten en slim weggewerkte lades. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een grote inbouwkoelkast, Quooker, een combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat van Neff, twee separate spoelbakken, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via openslaande tuindeuren heeft u vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin. De uitbouw is bovendien voorzien van een lichtstraat en een lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename en rijke toetreding van daglicht. De manshoge kelder biedt volop ruimte en is uitermate geschikt voor opslag. De vloeren zijn afgewerkt met tegels en de wanden zijn strak gestuct. Zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikt u de woonkamer en-suite, voorzien van fraaie en-suite deuren, twee karakteristieke schouwen en een erker aan de voorzijde. De sfeer en authenticiteit zijn in de gehele ruimte voelbaar, mede dankzij de glas-in-loodramen en de paneeldeuren. De ruimte wordt gecompleteerd door een prachtige houten vloer. 1e verdieping: De statige trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische inbouwkast boven de gezamenlijke achterom. Ook op deze verdieping zijn de authentieke details, zoals de originele paneeldeuren en het sierlijke hekwerk langs de trap, behouden gebleven. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over twee slaapkamers, maar de huidige indeling bestaat uit één royale kamer die middels een kastenwand is opgedeeld in twee functionele delen. Het achterste gedeelte is ingericht als slaapgedeelte en beschikt over een fraaie natuurstenen wastafel en openslaande deuren naar het dakterras. Bij de constructie van de uitbouw is rekening gehouden om op een later moment hier een kamer te realiseren. Het voorste deel is momenteel in gebruik als kantoor-/werkruimte en biedt via openslaande deuren toegang tot het charmante balkon op de erker aan de voorzijde. Deze deuren zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar versterken ook het gevoel van ruimte en bieden een prettig uitzicht op het omliggende groen. Indien gewenst is de kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers door het plaatsen van een wand. Vanuit het slaapgedeelte is via een schuifdeur de moderne badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een inbouwtoilet, een inloopdouche met glazen paneel in een stijlvolle blauwe tint, een regendouche en een sun-shower. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een separate wasruimte, uitgerust met een wastafel in dezelfde stijl als die in het slaapgedeelte. Op diverse plaatsen zijn bovendien design warmtepanelen aangebracht. De vloeren zijn afgewerkt met marmoleum en de wanden zijn deels betegeld en deels strak gestuct. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. U komt eerst uit op de voorzolder, die toegang biedt tot een praktische wasmachine-/bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, voorzien van een wastafel en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2017). Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de schuine kap. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een wastafel op een meubel en een karakteristieke, originele dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn voorzien van gipsplaten. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale lengte kunt u hier de hele dag door zowel van de zon als van de schaduw genieten. Zo kiest u op elk moment van de dag uw ideale plek. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en diverse borders met fraaie beplanting. De erfafscheidingen bestaan uit gemetselde muren, wat zorgt voor zowel privacy als een karaktervolle uitstraling. Daarnaast is er een praktische poort aanwezig die toegang biedt tot de gezamenlijke achterom, gedeeld met nummer 77. Buurtgegevens: In de geliefde wijk Tivoli, op korte afstand van het bruisende centrum van Tilburg, woont u in een prettige en gemoedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvelden, openbaar vervoer en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Het stadshart van Tilburg biedt een breed en veelzijdig aanbod aan voorzieningen. U vindt hier onder andere de Schouwburg, het concertgebouw, een uitgebreid winkelaanbod en een divers scala aan restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden, evenals diverse bioscopen. Gedurende het jaar worden er tal van evenementen georganiseerd die de stad kleur geven, zoals de Tilburg Ten Miles en de Tilburgse Kermis. Tilburg staat daarnaast bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder diverse kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook zijn hier de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit gevestigd. Een absolute trekpleister is de Piushaven, een geliefd en levendig gebied met een maritieme sfeer en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden zoals RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar rust en natuur samenkomen met genoeg gelegenheid om te wandelen. Ook de Spoorzone vormt een modern en hip stadsgebied waar horeca, cultuur en innovatie samenkomen en waar het aangenaam verblijven is. Voor ontspanning in de directe omgeving zijn er bovendien tal van mogelijkheden. Zo bevinden zich op korte afstand attracties als De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast wordt Tilburg omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom: Tilburg is een dynamische stad waar stedelijk wonen, cultuur, natuur en ontspanning op unieke wijze samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
169 m²
Content
690 m³
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.