Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Gerard van Swietenstraat 75

5017HA Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Gerard van Swietenstraat 75 Tilburg
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heeft u interesse? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. In de geliefde wijk Tivoli, op korte afstand van het bruisende centrum van Tilburg, bevindt zich deze karaktervolle tussenwoning in statige herenhuisstijl. De woning vormt een prachtige combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort en is daarmee ideaal voor wie ruim en stijlvol wil wonen op een centrale, maar rustige locatie. Gelegen in een rustige en groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wordt de woning omringd door de kenmerkende architectuur die zo typerend is voor deze wijk. Hier geniet u van een gemoedelijke woonomgeving met een gemêleerde samenstelling van jong en oud en met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Deze schitterende, aan de achterzijde uitgebouwde, woning beschikt over een statige entree, een royale woonkamer en-suite en een heerlijk lichte, ruime keuken. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één over de volledige diepte van de woning (met de mogelijkheid om hier twee kamers van te maken) en een moderne badkamer. De sfeervolle, royale achtertuin maakt het geheel compleet. De woning ademt karakter en staat bol van authentieke elementen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang, omlijst door prachtige glas-in-loodramen. Deze karakteristieke details komen op alle verdiepingen terug, samen met hoge plafonds, glas-in-looddeuren, een kamer en-suite en stijlvolle paneeldeuren. Waar modernisering heeft plaatsgevonden, is dit met veel respect voor de originele stijl en uitstraling van het huis gedaan. Begane grond: De entree van de woning is middels de fraai en met zorg aangelegde voortuin, rijk aan groen. Bij binnenkomst betreedt u een zeer ruime hal met een statige trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, waar tevens de meterkast is gesitueerd (voorzien van uitgebreide groepenkast, kookgroep en een drie-fase-aansluiting, nieuwe stijl). Verder bevindt zich hier een modern toilet met inbouwcloset en fonteintje. Via een paneelschuifdeur bereikt u de garderobenis, waar tevens een vriezer, netjes weggewerkt in een keukenkast, is geplaatst. Een tweede schuifdeur geeft toegang tot de speels ingedeelde woonkeuken. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met diverse kasten en slim weggewerkte lades. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een grote inbouwkoelkast, Quooker, een combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat van Neff, twee separate spoelbakken, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via openslaande tuindeuren heeft u vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin. De uitbouw is bovendien voorzien van een lichtstraat en een lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename en rijke toetreding van daglicht. De manshoge kelder biedt volop ruimte en is uitermate geschikt voor opslag. De vloeren zijn afgewerkt met tegels en de wanden zijn strak gestuct. Zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikt u de woonkamer en-suite, voorzien van fraaie en-suite deuren, twee karakteristieke schouwen en een erker aan de voorzijde. De sfeer en authenticiteit zijn in de gehele ruimte voelbaar, mede dankzij de glas-in-loodramen en de paneeldeuren. De ruimte wordt gecompleteerd door een prachtige houten vloer. 1e verdieping: De statige trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische inbouwkast boven de gezamenlijke achterom. Ook op deze verdieping zijn de authentieke details, zoals de originele paneeldeuren en het sierlijke hekwerk langs de trap, behouden gebleven. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over twee slaapkamers, maar de huidige indeling bestaat uit één royale kamer die middels een kastenwand is opgedeeld in twee functionele delen. Het achterste gedeelte is ingericht als slaapgedeelte en beschikt over een fraaie natuurstenen wastafel en openslaande deuren naar het dakterras. Bij de constructie van de uitbouw is rekening gehouden om op een later moment hier een kamer te realiseren. Het voorste deel is momenteel in gebruik als kantoor-/werkruimte en biedt via openslaande deuren toegang tot het charmante balkon op de erker aan de voorzijde. Deze deuren zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar versterken ook het gevoel van ruimte en bieden een prettig uitzicht op het omliggende groen. Indien gewenst is de kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers door het plaatsen van een wand. Vanuit het slaapgedeelte is via een schuifdeur de moderne badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een inbouwtoilet, een inloopdouche met glazen paneel in een stijlvolle blauwe tint, een regendouche en een sun-shower. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een separate wasruimte, uitgerust met een wastafel in dezelfde stijl als die in het slaapgedeelte. Op diverse plaatsen zijn bovendien design warmtepanelen aangebracht. De vloeren zijn afgewerkt met marmoleum en de wanden zijn deels betegeld en deels strak gestuct. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. U komt eerst uit op de voorzolder, die toegang biedt tot een praktische wasmachine-/bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, voorzien van een wastafel en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2017). Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de schuine kap. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een wastafel op een meubel en een karakteristieke, originele dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn voorzien van gipsplaten. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale lengte kunt u hier de hele dag door zowel van de zon als van de schaduw genieten. Zo kiest u op elk moment van de dag uw ideale plek. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en diverse borders met fraaie beplanting. De erfafscheidingen bestaan uit gemetselde muren, wat zorgt voor zowel privacy als een karaktervolle uitstraling. Daarnaast is er een praktische poort aanwezig die toegang biedt tot de gezamenlijke achterom, gedeeld met nummer 77. Buurtgegevens: In de geliefde wijk Tivoli, op korte afstand van het bruisende centrum van Tilburg, woont u in een prettige en gemoedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvelden, openbaar vervoer en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Het stadshart van Tilburg biedt een breed en veelzijdig aanbod aan voorzieningen. U vindt hier onder andere de Schouwburg, het concertgebouw, een uitgebreid winkelaanbod en een divers scala aan restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden, evenals diverse bioscopen. Gedurende het jaar worden er tal van evenementen georganiseerd die de stad kleur geven, zoals de Tilburg Ten Miles en de Tilburgse Kermis. Tilburg staat daarnaast bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder diverse kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook zijn hier de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit gevestigd. Een absolute trekpleister is de Piushaven, een geliefd en levendig gebied met een maritieme sfeer en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden zoals RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar rust en natuur samenkomen met genoeg gelegenheid om te wandelen. Ook de Spoorzone vormt een modern en hip stadsgebied waar horeca, cultuur en innovatie samenkomen en waar het aangenaam verblijven is. Voor ontspanning in de directe omgeving zijn er bovendien tal van mogelijkheden. Zo bevinden zich op korte afstand attracties als De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast wordt Tilburg omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom: Tilburg is een dynamische stad waar stedelijk wonen, cultuur, natuur en ontspanning op unieke wijze samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
690 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.