Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Gerard van Swietenstraat 75

5017HA Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Gerard van Swietenstraat 75 Tilburg
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heeft u interesse? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. In de geliefde wijk Tivoli, op korte afstand van het bruisende centrum van Tilburg, bevindt zich deze karaktervolle tussenwoning in statige herenhuisstijl. De woning vormt een prachtige combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort en is daarmee ideaal voor wie ruim en stijlvol wil wonen op een centrale, maar rustige locatie. Gelegen in een rustige en groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wordt de woning omringd door de kenmerkende architectuur die zo typerend is voor deze wijk. Hier geniet u van een gemoedelijke woonomgeving met een gemêleerde samenstelling van jong en oud en met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Deze schitterende, aan de achterzijde uitgebouwde, woning beschikt over een statige entree, een royale woonkamer en-suite en een heerlijk lichte, ruime keuken. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één over de volledige diepte van de woning (met de mogelijkheid om hier twee kamers van te maken) en een moderne badkamer. De sfeervolle, royale achtertuin maakt het geheel compleet. De woning ademt karakter en staat bol van authentieke elementen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang, omlijst door prachtige glas-in-loodramen. Deze karakteristieke details komen op alle verdiepingen terug, samen met hoge plafonds, glas-in-looddeuren, een kamer en-suite en stijlvolle paneeldeuren. Waar modernisering heeft plaatsgevonden, is dit met veel respect voor de originele stijl en uitstraling van het huis gedaan. Begane grond: De entree van de woning is middels de fraai en met zorg aangelegde voortuin, rijk aan groen. Bij binnenkomst betreedt u een zeer ruime hal met een statige trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, waar tevens de meterkast is gesitueerd (voorzien van uitgebreide groepenkast, kookgroep en een drie-fase-aansluiting, nieuwe stijl). Verder bevindt zich hier een modern toilet met inbouwcloset en fonteintje. Via een paneelschuifdeur bereikt u de garderobenis, waar tevens een vriezer, netjes weggewerkt in een keukenkast, is geplaatst. Een tweede schuifdeur geeft toegang tot de speels ingedeelde woonkeuken. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met diverse kasten en slim weggewerkte lades. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een grote inbouwkoelkast, Quooker, een combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat van Neff, twee separate spoelbakken, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via openslaande tuindeuren heeft u vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin. De uitbouw is bovendien voorzien van een lichtstraat en een lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename en rijke toetreding van daglicht. De manshoge kelder biedt volop ruimte en is uitermate geschikt voor opslag. De vloeren zijn afgewerkt met tegels en de wanden zijn strak gestuct. Zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikt u de woonkamer en-suite, voorzien van fraaie en-suite deuren, twee karakteristieke schouwen en een erker aan de voorzijde. De sfeer en authenticiteit zijn in de gehele ruimte voelbaar, mede dankzij de glas-in-loodramen en de paneeldeuren. De ruimte wordt gecompleteerd door een prachtige houten vloer. 1e verdieping: De statige trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische inbouwkast boven de gezamenlijke achterom. Ook op deze verdieping zijn de authentieke details, zoals de originele paneeldeuren en het sierlijke hekwerk langs de trap, behouden gebleven. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over twee slaapkamers, maar de huidige indeling bestaat uit één royale kamer die middels een kastenwand is opgedeeld in twee functionele delen. Het achterste gedeelte is ingericht als slaapgedeelte en beschikt over een fraaie natuurstenen wastafel en openslaande deuren naar het dakterras. Bij de constructie van de uitbouw is rekening gehouden om op een later moment hier een kamer te realiseren. Het voorste deel is momenteel in gebruik als kantoor-/werkruimte en biedt via openslaande deuren toegang tot het charmante balkon op de erker aan de voorzijde. Deze deuren zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar versterken ook het gevoel van ruimte en bieden een prettig uitzicht op het omliggende groen. Indien gewenst is de kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers door het plaatsen van een wand. Vanuit het slaapgedeelte is via een schuifdeur de moderne badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een inbouwtoilet, een inloopdouche met glazen paneel in een stijlvolle blauwe tint, een regendouche en een sun-shower. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een separate wasruimte, uitgerust met een wastafel in dezelfde stijl als die in het slaapgedeelte. Op diverse plaatsen zijn bovendien design warmtepanelen aangebracht. De vloeren zijn afgewerkt met marmoleum en de wanden zijn deels betegeld en deels strak gestuct. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. U komt eerst uit op de voorzolder, die toegang biedt tot een praktische wasmachine-/bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, voorzien van een wastafel en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2017). Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de schuine kap. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een wastafel op een meubel en een karakteristieke, originele dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn voorzien van gipsplaten. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale lengte kunt u hier de hele dag door zowel van de zon als van de schaduw genieten. Zo kiest u op elk moment van de dag uw ideale plek. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en diverse borders met fraaie beplanting. De erfafscheidingen bestaan uit gemetselde muren, wat zorgt voor zowel privacy als een karaktervolle uitstraling. Daarnaast is er een praktische poort aanwezig die toegang biedt tot de gezamenlijke achterom, gedeeld met nummer 77. Buurtgegevens: In de geliefde wijk Tivoli, op korte afstand van het bruisende centrum van Tilburg, woont u in een prettige en gemoedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvelden, openbaar vervoer en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Het stadshart van Tilburg biedt een breed en veelzijdig aanbod aan voorzieningen. U vindt hier onder andere de Schouwburg, het concertgebouw, een uitgebreid winkelaanbod en een divers scala aan restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden, evenals diverse bioscopen. Gedurende het jaar worden er tal van evenementen georganiseerd die de stad kleur geven, zoals de Tilburg Ten Miles en de Tilburgse Kermis. Tilburg staat daarnaast bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder diverse kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook zijn hier de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit gevestigd. Een absolute trekpleister is de Piushaven, een geliefd en levendig gebied met een maritieme sfeer en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden zoals RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar rust en natuur samenkomen met genoeg gelegenheid om te wandelen. Ook de Spoorzone vormt een modern en hip stadsgebied waar horeca, cultuur en innovatie samenkomen en waar het aangenaam verblijven is. Voor ontspanning in de directe omgeving zijn er bovendien tal van mogelijkheden. Zo bevinden zich op korte afstand attracties als De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast wordt Tilburg omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom: Tilburg is een dynamische stad waar stedelijk wonen, cultuur, natuur en ontspanning op unieke wijze samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
690 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.