Jump to content
Logo of CVDA. Makelaars en Taxateurs

Besterdplein 28 08

5014HP Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 7.092

Photo Gallery

Besterdplein 28 08 Tilburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Tweekamerappartement met fraai balkon, eigen parkeerplaats en uitzicht over het centrum van Tilburg Ontdek dit energiezuinige tweekamerappartement aan het Besterdplein 28-08 in het hart van Tilburg. Gelegen op de bovenste, vierde verdieping van een modern complex uit 2012, geniet je hier van rust, privacy en een fraai uitzicht op het westen over het centrum van de stad. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, een heerlijk balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast zijn er diverse extra voorzieningen zoals een fitnessruimte, sauna, wasserette en gezamenlijke dakterrassen. Een ideale combinatie van comfort, luxe en centrale ligging. Indeling Woonkamer en keuken Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote ramen over de volledige breedte van vloer tot plafond is er een prettige lichtinval en een mooi uitzicht richting het westen. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, RVS afzuigkap en gasfornuis. Slaapkamer De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt een rustige en lichte plek. Ook hier zorgen de grote ramen (schuifpui) voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Buitenruimte Vanuit de woonkamer en de slaapkamer bereik je het fraaie balkon, gelegen op het westen. Dankzij de glazen schuifpanelen is deze ruimte flexibel te gebruiken en kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel zitten terwijl je geniet van het uitzicht over het centrum van Tilburg. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele douche met thermostatische mengkraan en stijlvol sanitair. Overige voorzieningen Het appartement beschikt over een separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een extra berging waar onder andere de cv ketel is geplaatst. De meterkast bevindt zich ook in een aparte kast op de gang. In de kelder bevindt zich de eigen parkeerplaats en een gezamenlijke wasruimte. Algemeen - Bouwjaar 2012 - Gelegen op de bovenste vierde verdieping - Woonoppervlakte circa 37,8 m² - Balkon van circa 4,5 m² - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Energielabel A - Uitzicht op het westen over het centrum van Tilburg - Gemeenschappelijke fitnessruimte, sauna, wasserette en dakterrassen - Actieve VvE - VvE-bijdrage appartement €173,30 per maand - VvE-bijdrage parkeerplaats €41,46 per maand Dit appartement biedt een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een fraai uitzicht als extra pluspunt. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
129 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.