Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Spakenburglaan 100
5035JC Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.417
Galerie de photos
Description
Ruimte, licht en comfort op een fijne plek in de Reeshof Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met lekker veel licht, uitzicht op groen én plek voor het hele gezin (en misschien nog een kantoor aan huis of hobbyruimte)? Dan moet je écht even verder lezen. Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage en privacyrijke achtertuin ligt in het rustige en kindvriendelijke Dalem Zuid (Reeshof). Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel lichtinval en een vrijer uitzicht. Met een uitbouw op alle verdiepingen biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Zo tref je onder meer een comfortabele woonkamer, een praktische keuken, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een handige berging welke op dit moment is ingericht als walk-in-closet. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en mag instapklaar genoemd worden. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je winkels, basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en natuurgebied de Dongevallei. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met Station Reeshof op fietsafstand, en de uitvalswegen brengen je vlot naar Tilburg centrum, Breda of Eindhoven. Hier ben je op je plek als je zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor iedereen, een comfortabele thuiswerkplek of gewoon een rustige plek met ruimte en alle voorzieningen dichtbij. Waarom je hier wilt wonen (en voorlopig niet meer weg wil) - Hoekwoning met ramen aan drie kanten = extra veel licht in huis - Uitgebouwd op alle verdiepingen = meer ruimte dan dat je zou verwachten - Comfortabele woonkamer en praktische keuken - Vier ruime slaapkamers, twee badkamers én een walk-in-closet - Kindvriendelijke wijk Dalem Zuid: speeltuintjes, groen én de Dongevallei op loopafstand - Alles lekker dichtbij: winkels, scholen, sportclubs én Station Reeshof - Supersnelle (auto)verbinding richting Tilburg centrum, Breda en Eindhoven - Garage met elektra voor auto, motor, fiets, kinderspeelgoed, hobby’s en/of opslag... Indeling – loop gezellig mee! Begane grond Je komt binnen in een keurige hal met meterkast (12 groepen, aardlekschakelaars en een stadsverwarmingsunit) en genoeg plek voor jassen, tassen én een warm welkom. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer binnen – en wat een ruimte! Dankzij de grote raampartijen, openslaande tuindeuren én een extra raam in de zijgevel is dit een verrassend lichte leefruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden en het plafond met strak stucwerk, en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Hier voel je je meteen thuis – of je nu languit op de bank ligt of aan tafel zit met vrienden. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Ook hier valt direct het vele daglicht op dankzij de grote ramen met uitzicht op de rustige straat. De keuken is ingericht in een praktische L-opstelling, met volop kast- en ladenruimte, een apothekerskast en de nodige (inbouw)apparatuur waaronder een keramische kookplaat waarboven een rvs afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Verder heb je vanuit de woonkamer toegang tot het portaal met de trapopgang naar boven. Hier vind je ook de toiletruimte, die in 2012 is vernieuwd en beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. 1e verdieping Eenmaal boven kom je op de overloop. Deze is, net als de slaapkamers en de walk-in-closet op deze verdieping, afgewerkt met laminaat, strak stucwerk en een spuitwerk plafond. Hier vind je een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met over de gehele breedte een raam met deur welke toegang geeft tot het balkon. Verder beschikt de kamer over een vaste internetaansluiting en een designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ook met een grote raampartij en zicht op de waterpartij aan de overkant van de straat. Tussenin vind je een walk-in-closet (of gewoon een berging). De badkamer is functioneel en neutraal afgewerkt met lichte wanden en een donkere vloer. Je vindt hier een staand toilet, douche, dubbel wastafelmeubel, een radiator en, naast de mechanische ventilatie, een raam met hor voor frisse lucht en daglicht. 2e verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je opnieuw wordt verrast door de ruimte. De overloop is netjes afgewerkt en voorzien van een airco-unit in het trapgat, die de hele verdieping koel houdt in de zomer. Aan de voorzijde ligt een bijzonder lichte en ruime slaapkamer met een grote raampartij, een deur naar het balkon én nog een extra raam in de zijgevel. Ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of luxe logeerkamer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime vierde slaapkamer, opnieuw met een breed raam, hor en een rustige uitstraling. De tweede badkamer – vernieuwd in 2015 – is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. De afwerking sluit aan bij de eerste badkamer: fris, neutraal en functioneel. Achtertuin en garage De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een achterom naast de woning. Dankzij de oostelijke ligging kun je hier ’s ochtends heerlijk van de zon genieten met je kop koffie. Warmere dagen? Dan rol je gewoon het elektrisch bedienbare zonnescherm uit. Er is ook aan het praktische gedacht: een buitenkraan, elektra en verlichting op zonne-energie zijn aanwezig. Achter de tuin vind je de garage (de achterste van twee), voorzien van een kanteldeur, elektra en verlichting. Perfect voor je auto, fietsen of gewoon wat extra opbergruimte. Nieuwsgierig geworden? Kom zelf de ruimte, het licht en het comfort ervaren. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen. Wie weet voel jij je hier straks net zo thuis als de huidige bewoners! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Contenu
- 492 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-01-2026
- Date de vente
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Suijsstraat 50
5037ME Tilburg
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veestraat 133 07
5021PP Tilburg
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kralingenstraat 28
5045NX Tilburg
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groenlostraat 12
5043LZ Tilburg
€ 375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kapelhof 17
5038AT Tilburg
€ 315.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roelof Kranenburgplein 40
5042MB Tilburg
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lindenstraat
5038PJ Tilburg
€ 706 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vierbanse Gantel 24
5032CL Tilburg
€ 625.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
