Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Spoordijk 32

5018GH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.101

Galerie de photos

Spoordijk 32 Tilburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met karakter in één van de meest geliefde wijken van Tilburg? Aan de prachtige Spoordijk, direct aan het sfeervolle Wilhelminakanaal, staat deze charmante hoekwoning uit 1934 die aan alle kanten verrast. Niet alleen door de authentieke uitstraling en het royale woonoppervlak van ca. 128 m², maar vooral door de unieke combinatie van rust, veel licht én een heerlijk vrij uitzicht op het water. Ondanks de naam van de straat is er géén geluidshinder van het spoor – wél profiteer je van een fantastische, open ligging in één van de meest geliefde delen van Tilburg. Hier woon je in een rustige straat op korte loopafstand van zowel de bruisende binnenstad als het prachtige natuurgebied Moerenburg. Een échte droomplek waar stad en natuur harmonieus samenkomen. Niet voor niets staat deze wijk bekend als ‘het dorp in de stad’: gezellig, charmant en met een ongekend wooncomfort. De elementen uit de jaren ’30 zijn goed gecombineerd met moderne voorzieningen. Denk aan sfeervol glas-in-lood, een warme houten vloer en stijlvolle paneeldeuren. Met zijn verrassende ruimte, fijne lichtinval en instapklare afwerking is dit een woning waar je direct geniet van het woonplezier! Indeling  Begane grond Je komt binnen in een lichte, uitnodigende hal met glas-in-lood ramen en doorgang naar de gezellige woonkamer. Dankzij de hoekligging beschikt deze over ramen aan drie zijden: een fantastische hoeveelheid daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel zijn gegarandeerd!  De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt in de winter, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin je in de zomer optimaal laten genieten van het buitenleven. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: luxe afgewerkt, ruim opgesteld en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met grote oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Door de praktische opzet geniet je hier van volop opbergruimte én stijl. Pluspunten op een rijtje: - Warme houten vloer - Authentieke en sfeervolle details - Moderne keuken boordevol comfort - Veel lichtinval en tuingericht wonen Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed ingedeelde kamers, ideaal als ruime slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. De nette badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en uitgerust met een comfortabel ligbad met regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt nog eens twee kamers met een prachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal en natuurgebied Moerenburg. In één van de kamers vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur én de CV-ketel. Extra bergruimte is er volop, mede dankzij de bergzolder die via een luik bereikbaar is. Tuin Wil jij een tuin zonder groene stress, maar mét alle gelegenheid om heerlijk buiten te vertoeven? Dan zit je hier helemaal goed! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een gezellige overkapping waar je ook op minder zonnige dagen kunt relaxen. Daarnaast is er een praktische berging voor al je spullen. Locatie: De ligging is werkelijk uniek: direct aan het Wilhelminakanaal met het natuurgebied Moerenburg op steenworp afstand. De Spoordijk is een rustige straat en ondanks de naam ervaar je hier minimale geluidshinder van het spoor. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Tilburg, en via de ringbanen ben je zo op de A58 richting Eindhoven of Breda. Parkeren in de omgeving is gratis.  Kortom: een instapklare, karakteristieke én stijlvolle hoekwoning op een fantastische locatie waar het woonplezier direct begint! Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging — wij laten je deze parel graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5018

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.