Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Telexstraat 17

5038DJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Gerritse Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Telexstraat 17 Tilburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bezichtiging plant u direct via onze eigen website! Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wilt u op de wachtlijst gezet worden? Stuur een mail naar Welkom in de Telexstraat, een rustige eenrichtingsstraat in het centrum van Tilburg. Met de Willem II straat en de Tuinstraat om de hoek woon je hier op een fantastische plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Achter de prachtige voorgevel gaat een fraai verbouwde stadswoning verborgen, met een woonoppervlakte van circa 130 m2 en een inhoud van 461 m3. De stadstuin met ruime berging is gesitueerd op het westen en op het dak liggen 12 zonnepanelen in oost-westrichting. Binnen word je verrast door de ruimte, indeling en lichtinval die van dit huis een droomhuis maken… Van 1881 tot 1969 heette deze straat de Wolstraat en werd er niet alleen gewoond, maar ook gewerkt. Zo was hier in de 19e eeuw een paraplufabriek van Guillaume Gimbrère en had Mathieu Kessels een bedrijf met koperen blaasinstrumenten, luisterend naar de naam ‘Nederlandsche fabriek van Muziekinstrumenten’. De straat kreeg een andere naam, net als enkele omliggende straten als de Telefoonstraat en de Telegraafstraat. INDELING BEGANE GROND Achter de fraaie, donkerblauwe voordeur is de hal met de meterkast en een hoog plafond. Door het raam boven de voorgevel valt het daglicht naar binnen en de visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond. Aansluitend is de keuken, die in 2023 is verbouwd. Het kook-/ziteiland en de circa 4 meter lange wandopstelling in stijlvol matzwart zijn voor de kook- en bakliefhebber een fantastische plek in dit huis. Grote lades en kasten bieden genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Een tweede hal verbindt de keuken met de tuingerichte eetkamer. Het grote raam aan de westkant zorgt voor veel lichtinval en hier is de combinatie tussen oud en nieuw op een fraaie wijze zichtbaar. Zo zie je een 4-ruits kozijn met brede vensterbank, een ingebouwde servieskast, en trendy schuifdeur met glas en een houten lattenwand. In een kast is de opstelling van de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING De gehele eerste verdieping biedt ruimte aan de woonkamer, met hoge ramen aan de voor- en achterzijde. Sfeermakers zijn de visgraat parketvloer, de trapbalustrade en de moderne schouw met gashaard. Nu is het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde staat een (eet)tafel, maar een andere invulling is ook mogelijk. TWEEDE VERDIEPING Een klassieke trap verbindt de woonkamer met de tweede verdieping. Hier zijn de master bedroom, de royale badkamer en een berging. Het portaal bij de master bedroom wordt gebruikt als kleedruimte, met plek voor een circa 1.50 meter brede kast. De master bedroom, met twee grote dakramen, is een ruimte waar sfeer volop aanwezig is. Dit geldt ook voor de badkamer die is ingedeeld met een hoekbad, een separate douche, twee wastafels en een toilet. DERDE VERDIEPING Op de derde, tevens bovenste verdieping is een multifunctionele kamer met een zijraam en een dakkapel aan de achterzijde. Nu vervult deze kamer de functie van logeer- en werkkamer, met bergruimte in de schuinten van het dak. TUIN Vanuit de eetkamer is de stadstuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Er is genoeg plek om met vrienden of familie buiten te zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik. In 2023 is de (fietsen)berging gebouwd, die een deur naar de steeg heeft. Via deze steeg is het een paar meter lopen naar de Bodehof. BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR/HR++); - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2015) en een gashaard, Kal-fire, 2017/2018); - 12 zonnepanelen van 405 Wp met Enphase IQ7 micro-inverters, geplaatst in 2023; - De zonnepanelen zijn gehuurd (maandbedrag € 52,- per maand); - Royale (fietsen)berging, gebouwd in 2023; - Twee slaapkamers; - Ruime badkamer en een moderne, luxe keuken (2023); - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
54 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.