Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Telexstraat 17

5038DJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Gerritse Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Telexstraat 17 Tilburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bezichtiging plant u direct via onze eigen website! Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wilt u op de wachtlijst gezet worden? Stuur een mail naar Welkom in de Telexstraat, een rustige eenrichtingsstraat in het centrum van Tilburg. Met de Willem II straat en de Tuinstraat om de hoek woon je hier op een fantastische plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Achter de prachtige voorgevel gaat een fraai verbouwde stadswoning verborgen, met een woonoppervlakte van circa 130 m2 en een inhoud van 461 m3. De stadstuin met ruime berging is gesitueerd op het westen en op het dak liggen 12 zonnepanelen in oost-westrichting. Binnen word je verrast door de ruimte, indeling en lichtinval die van dit huis een droomhuis maken… Van 1881 tot 1969 heette deze straat de Wolstraat en werd er niet alleen gewoond, maar ook gewerkt. Zo was hier in de 19e eeuw een paraplufabriek van Guillaume Gimbrère en had Mathieu Kessels een bedrijf met koperen blaasinstrumenten, luisterend naar de naam ‘Nederlandsche fabriek van Muziekinstrumenten’. De straat kreeg een andere naam, net als enkele omliggende straten als de Telefoonstraat en de Telegraafstraat. INDELING BEGANE GROND Achter de fraaie, donkerblauwe voordeur is de hal met de meterkast en een hoog plafond. Door het raam boven de voorgevel valt het daglicht naar binnen en de visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond. Aansluitend is de keuken, die in 2023 is verbouwd. Het kook-/ziteiland en de circa 4 meter lange wandopstelling in stijlvol matzwart zijn voor de kook- en bakliefhebber een fantastische plek in dit huis. Grote lades en kasten bieden genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Een tweede hal verbindt de keuken met de tuingerichte eetkamer. Het grote raam aan de westkant zorgt voor veel lichtinval en hier is de combinatie tussen oud en nieuw op een fraaie wijze zichtbaar. Zo zie je een 4-ruits kozijn met brede vensterbank, een ingebouwde servieskast, en trendy schuifdeur met glas en een houten lattenwand. In een kast is de opstelling van de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING De gehele eerste verdieping biedt ruimte aan de woonkamer, met hoge ramen aan de voor- en achterzijde. Sfeermakers zijn de visgraat parketvloer, de trapbalustrade en de moderne schouw met gashaard. Nu is het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde staat een (eet)tafel, maar een andere invulling is ook mogelijk. TWEEDE VERDIEPING Een klassieke trap verbindt de woonkamer met de tweede verdieping. Hier zijn de master bedroom, de royale badkamer en een berging. Het portaal bij de master bedroom wordt gebruikt als kleedruimte, met plek voor een circa 1.50 meter brede kast. De master bedroom, met twee grote dakramen, is een ruimte waar sfeer volop aanwezig is. Dit geldt ook voor de badkamer die is ingedeeld met een hoekbad, een separate douche, twee wastafels en een toilet. DERDE VERDIEPING Op de derde, tevens bovenste verdieping is een multifunctionele kamer met een zijraam en een dakkapel aan de achterzijde. Nu vervult deze kamer de functie van logeer- en werkkamer, met bergruimte in de schuinten van het dak. TUIN Vanuit de eetkamer is de stadstuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Er is genoeg plek om met vrienden of familie buiten te zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik. In 2023 is de (fietsen)berging gebouwd, die een deur naar de steeg heeft. Via deze steeg is het een paar meter lopen naar de Bodehof. BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR/HR++); - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2015) en een gashaard, Kal-fire, 2017/2018); - 12 zonnepanelen van 405 Wp met Enphase IQ7 micro-inverters, geplaatst in 2023; - De zonnepanelen zijn gehuurd (maandbedrag € 52,- per maand); - Royale (fietsen)berging, gebouwd in 2023; - Twee slaapkamers; - Ruime badkamer en een moderne, luxe keuken (2023); - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
54 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.