Aller directement au contenu
Logo de De Bont Makelaardij

Tongerlose Hoefstraat 125

5046NG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.124

Galerie de photos

Tongerlose Hoefstraat 125 Tilburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze gemoderniseerde en sfeervolle hoekwoning, beschikt over 2 garages, waarvan de grootste eigenlijk beter als een werkplaats of geweldige hobbyruimte benoemd kan worden! Die grote garage/hobbyruimte heeft, met ca. 100 m2, bijna net zo veel oppervlakte als een woonhuis! De begane grond is. ca 9 x 6 meter; een geweldige ruimte voor diverse doeleinden. Er is ook een verdieping over de volle lengte, waardoor - na aanpassingen - zelfs 'wonen' mogelijk kan worden... Er is een elektrische, hoge, garagedeur en een kleine inpandige kantoorruimte. De 2e garage is aangebouwd en ideaal voor stalling van een auto, aanhanger of motors. De woning is gebouwd in 1935 en in 2001 aan de zijkant uitgebouwd tot 138 m2 woonoppervlak. Met deze verbouwing is er een prachtige woonkamer-ensuite gemaakt met stijlvolle schuifdeuren met glas in lood. Een hele fijne extra kamer, ideaal voor de kinderen, als tv-kamer of als werkplek. Er is ook vloerverwarming aangebracht. In de keuken is plaats voor een gezellige eethoek en de moderne inrichting heeft onder andere apparatuur van het topmerk Gaggenau. Er zijn op de 1e verdieping oorspronkelijk 4 slaapkamers, maar de beide kamers aan voorzijde zijn met een doorgang met elkaar verbonden tot 1 ruimte. De 2e verdieping heeft dankzij 2 dakkapellen een geweldige extra slaapkamer, waarbij het spant mooi in het zicht is gebleven en sfeerbepalend is. Er is een gezellige stadstuin (ca. 5 x 5,5 meter) met goede privacy en een mogelijkheid voor een dakterras. De woning is rustig gelegen aan een 'fietsstraat' naar het centrum, net binnen de ringbaan, aan de grens van vrij parkeren en vergunninghouders. Het centrum bereik je binnen 10 fietsminuten en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. INDELING WONING: Begane grond: Entree met glas-in-lood bij de voordeur en mooie passende tegelvloer in de gang. Gang met de trap en de kelder, waarin de vernieuwde meterkast hangt. De woonkamer ensuite, met schuifdeuren, vloerverwarming en mooie tegels in visgraatmotief gelegd. Vanuit de woonkamer bereik je de leefkeuken met moderne inrichting, veel werkruimte en mooie inbouwapparatuur. Opvallend is de bijzondere keuze van de kookplaat: er zijn 2 gasbranders en tevens 2 inductiekookplaten, waarmee je telkens een keuze hebt hoe je wilt koken. Tevens is er een inbouw vaatwasser, oven, afzuiger, hoge koelkast en een losse magnetron. Er is een leuke ruimte voor een eettafel. Portaal met toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer. Het toilet, met metrotegeltjes, heeft een wandcloset. De badkamer is ook betegeld, heeft vloerverwarming en is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met 4 slaapakamers, volledig voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan voorzijde zijn 2 slaapkamers met elkaar verbonden en ze hebben beiden een inbouwkast. De 3e en 4e slaapkamer liggen aan de achterzijde, waarbij één kamer een wastafelmeubel heeft en toegang tot een mogelijk dakterras. 2e Verdieping: Een geweldige open ruimte, waarbij de kapconstructie mooi in zicht is gebleven en de kap volledig is geïsoleerd en voorzien van 2 dakkapellen. GARAGE/WERKRUIMTE Via de tuin bereik je deze enorme garage, die aan straatzijde met een elektrische klanteldeur te openen is. Met een afmeting van maar liefst 9 x 6 meter op de begane grond, kun je alle kanten op. Sleutelen aan een auto? Klussen? Opslag voor bedrijven? Hobbyruimte? Als het gebouw goed wordt geïsoleerd, zou er zelfs ook nog woonbestemming mogelijk zijn, of een gastenverblijf.... Er zijn zoveel mogelijkheden met dit pand, dat we zelf erg benieuwd zijn naar de volgende bestemming!! Er is met eenvoudige wandjes een aparte (kantoor-)ruimte gecreëerd. Hier hangt ook de cv-ketel (Remeha, 2016) voor de woning. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken, onder de (geïsoleerde) kap. Ook hier zijn meerdere mogelijkheden te bedenken voor gebruik van deze ruimte. Tenslotte is er nog een aangebouwde garage met ook een elektrische garagedeur; dit is een redelijk standaardgarage (3x9 meter), ideaal voor stalling van auto; motor of (bak-)fiets. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak woning ca. 138 m2 > oppervlak garage/hobbyruimte: ca. 115 m2 > perceeloppervlak: 242 m2 > bouwjaar 1938 > uitgebouwd in 2001 > 2014 keuken en badkamer vernieuwd > 2021 vloer woonkamer geïsoleerd, vloerverwarming en visgraattegelvloer > cv-ketel 2016 > glas-in-lood en paneeldeuren, woonkamer-ensuites > rolluiken rondom > vrijwel volledig dubbel glas > energielabel D > werk-/hobbyruimte, garage > "instapklaar" !!!

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
115 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha combi 2016 (gas gestookt combiketel uit 2016)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.