Direct naar de inhoud
Logo van De Bont Makelaardij

Tongerlose Hoefstraat 125

5046NG Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.124

Fotogalerij

Tongerlose Hoefstraat 125 Tilburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze gemoderniseerde en sfeervolle hoekwoning, beschikt over 2 garages, waarvan de grootste eigenlijk beter als een werkplaats of geweldige hobbyruimte benoemd kan worden! Die grote garage/hobbyruimte heeft, met ca. 100 m2, bijna net zo veel oppervlakte als een woonhuis! De begane grond is. ca 9 x 6 meter; een geweldige ruimte voor diverse doeleinden. Er is ook een verdieping over de volle lengte, waardoor - na aanpassingen - zelfs 'wonen' mogelijk kan worden... Er is een elektrische, hoge, garagedeur en een kleine inpandige kantoorruimte. De 2e garage is aangebouwd en ideaal voor stalling van een auto, aanhanger of motors. De woning is gebouwd in 1935 en in 2001 aan de zijkant uitgebouwd tot 138 m2 woonoppervlak. Met deze verbouwing is er een prachtige woonkamer-ensuite gemaakt met stijlvolle schuifdeuren met glas in lood. Een hele fijne extra kamer, ideaal voor de kinderen, als tv-kamer of als werkplek. Er is ook vloerverwarming aangebracht. In de keuken is plaats voor een gezellige eethoek en de moderne inrichting heeft onder andere apparatuur van het topmerk Gaggenau. Er zijn op de 1e verdieping oorspronkelijk 4 slaapkamers, maar de beide kamers aan voorzijde zijn met een doorgang met elkaar verbonden tot 1 ruimte. De 2e verdieping heeft dankzij 2 dakkapellen een geweldige extra slaapkamer, waarbij het spant mooi in het zicht is gebleven en sfeerbepalend is. Er is een gezellige stadstuin (ca. 5 x 5,5 meter) met goede privacy en een mogelijkheid voor een dakterras. De woning is rustig gelegen aan een 'fietsstraat' naar het centrum, net binnen de ringbaan, aan de grens van vrij parkeren en vergunninghouders. Het centrum bereik je binnen 10 fietsminuten en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. INDELING WONING: Begane grond: Entree met glas-in-lood bij de voordeur en mooie passende tegelvloer in de gang. Gang met de trap en de kelder, waarin de vernieuwde meterkast hangt. De woonkamer ensuite, met schuifdeuren, vloerverwarming en mooie tegels in visgraatmotief gelegd. Vanuit de woonkamer bereik je de leefkeuken met moderne inrichting, veel werkruimte en mooie inbouwapparatuur. Opvallend is de bijzondere keuze van de kookplaat: er zijn 2 gasbranders en tevens 2 inductiekookplaten, waarmee je telkens een keuze hebt hoe je wilt koken. Tevens is er een inbouw vaatwasser, oven, afzuiger, hoge koelkast en een losse magnetron. Er is een leuke ruimte voor een eettafel. Portaal met toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer. Het toilet, met metrotegeltjes, heeft een wandcloset. De badkamer is ook betegeld, heeft vloerverwarming en is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met 4 slaapakamers, volledig voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan voorzijde zijn 2 slaapkamers met elkaar verbonden en ze hebben beiden een inbouwkast. De 3e en 4e slaapkamer liggen aan de achterzijde, waarbij één kamer een wastafelmeubel heeft en toegang tot een mogelijk dakterras. 2e Verdieping: Een geweldige open ruimte, waarbij de kapconstructie mooi in zicht is gebleven en de kap volledig is geïsoleerd en voorzien van 2 dakkapellen. GARAGE/WERKRUIMTE Via de tuin bereik je deze enorme garage, die aan straatzijde met een elektrische klanteldeur te openen is. Met een afmeting van maar liefst 9 x 6 meter op de begane grond, kun je alle kanten op. Sleutelen aan een auto? Klussen? Opslag voor bedrijven? Hobbyruimte? Als het gebouw goed wordt geïsoleerd, zou er zelfs ook nog woonbestemming mogelijk zijn, of een gastenverblijf.... Er zijn zoveel mogelijkheden met dit pand, dat we zelf erg benieuwd zijn naar de volgende bestemming!! Er is met eenvoudige wandjes een aparte (kantoor-)ruimte gecreëerd. Hier hangt ook de cv-ketel (Remeha, 2016) voor de woning. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken, onder de (geïsoleerde) kap. Ook hier zijn meerdere mogelijkheden te bedenken voor gebruik van deze ruimte. Tenslotte is er nog een aangebouwde garage met ook een elektrische garagedeur; dit is een redelijk standaardgarage (3x9 meter), ideaal voor stalling van auto; motor of (bak-)fiets. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak woning ca. 138 m2 > oppervlak garage/hobbyruimte: ca. 115 m2 > perceeloppervlak: 242 m2 > bouwjaar 1938 > uitgebouwd in 2001 > 2014 keuken en badkamer vernieuwd > 2021 vloer woonkamer geïsoleerd, vloerverwarming en visgraattegelvloer > cv-ketel 2016 > glas-in-lood en paneeldeuren, woonkamer-ensuites > rolluiken rondom > vrijwel volledig dubbel glas > energielabel D > werk-/hobbyruimte, garage > "instapklaar" !!!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
115 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combi 2016 (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.