Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Voerendaalstraat 98

5036SE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 3.774

Galerie de photos

Voerendaalstraat 98 Tilburg
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een riante woning in een kindvriendelijke wijk en met alle gemakken in de buurt? Dan hebben wij wellicht de woning die je zoekt. Hoewel de voorgevel van deze woning niet doet vermoeden wat erachter schuil gaat durven we met zekerheid te zeggen dat je verrast zult zijn. Doordat de uitgebouwde woning over de breedte van het perceel is gebouwd tref je een niet alledaagse indeling met veel lichtinval en ruimte. Naast een woonkeuken heeft de woning een woonkamer met aangrenzend een werkkamer, drie riante slaapkamers en maar liefst twee bergingen. De woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd en geheel voorzien van glad stucwerk, een nieuwe keuken, een gietvloer op de begane grond en in de badkamer en een pvc vloer met visgraat motief op de eerste verdieping. Nieuwsgierig? Bel dan direct voor een afspraak en we laten je de woning graag zien. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de lichte zitkamer. De grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval en een optimaal contact met buiten. Aan de voorzijde is een extra kamer gelegen. Deze is nu in gebruik als werkkamer maar is natuurlijk voor diverse doeleinden te benutten. Denk eens aan een speelkamer voor de kinderen. De riante woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is zo geplaatst dat je altijd in contact staat met de gehele ruimte en is uitgerust met een composiet werkblad, een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast, een grote vrieskast met 5 lades en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt de praktische inpandige berging met elektrische garagedeur. Op de begane grond ligt een gietvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers van ca. 12 m², 16 m² en 19 m². De grootste slaapkamer beschikt over een eigen dakterras. De wanden en plafonds zijn ook hier voorzien van glad stucwerk en er ligt een pvc vloer met visgraat motief. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer heeft een groot badkamermeubel en een extra bergkast. Het bad en de douchecabine zijn voorzien van een thermostaatkraan. Ook hier ligt een gietvloer, de radiator zorgt voor een aangename temperatuur en er is mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en een aparte kast met wasmachineaansluiting. Tuin: De onderhoudsarme achtertuin is ingericht om optimaal te genieten. Dankzij de gekozen materialen vraagt de tuin weinig onderhoud. Er is een buitenkraan, een putje en een aangebouwde stenen berging met elektra. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een beukenhaag. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Woonomgeving: De wijk Koolhoven is gebouwd in de jaren '30 stijl. Het is een kindvriendelijke wijk gelegen aan de westzijde van Tilburg (Reeshof). De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de A58. In de nabije omgeving vind je winkelcentra, basisscholen, kinderopvang, een huisarts- en tandartspraktijk, parkjes met speelruimte voor de kinderen en natuurgebied. Daarnaast heeft de Reeshof een eigen treinstation. Buiten wonen is een droom voor velen. Zeker als dat kan met behoud van het stadsgemak. Koolhoven maakt die droom waar! Bijzonderheden: Bouwjaar 2007 Inhoud ca. 588 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 151 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 14 m² Perceel oppervlakte 214 m² De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing. De woning heeft een energielabel A. De voorzijde van het huis is in 2024 opnieuw geschilderd. Aan de spoorzijde is er sprake van een zogenaamde “dove”, gesloten Noordgevel (voorzijde). Hierdoor is er nauwelijks buitengeluid te horen! Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.