Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Vriezenveenstraat 28
5036VJ Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 539.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.140
Prix d'achat /m²: € 3.720
Galerie de photos
Description
Een huis is meer dan een dak boven je hoofd – het is de plek waar herinneringen ontstaan. Aan de Vriezenveenstraat 28 in Tilburg vind je zo’n plek: een sfeervolle, energiezuinige (label A) eindwoning in jaren ’30 stijl, in een rustige, groene buurt waar je je direct welkom voelt. Een plek waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen op een van de vele speelpleintjes in de buurt, waar buren elkaar vriendelijk groeten en waar comfort, rust én bereikbaarheid samenkomen - én waar je altijd voldoende parkeergelegenheid vindt, direct voor en nabij de woning. Dát is wonen aan de Vriezenveenstraat 28 in Tilburg. Deze sfeervolle eindwoning, gebouwd in 2009, is perfect onderhouden, smaakvol afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte, met maar liefst vijf (slaap)kamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, een complete badkamer, een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en achterom. En dat alles op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, speelpleinen, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer én uitvalswegen. Een warm welkom vanaf het eerste moment De voortuin leidt via een verzorgd looppad naar de voordeur, waar je via de hal binnenstapt in een huis dat met zorg is bewoond en onderhouden. De hal geeft al een voorproefje van de afwerking: strak stucwerk, een houten vloer die doorloopt naar de leefruimte, en praktische elementen zoals een nette toiletruimte, meterkast (voorzien van 6 groepen, kookgroep, aardlek en stadsverwarmingsunit), een extra berg-/garderobekast en de trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte, met veel lichtinval door het grote raam en een deur naar de tuin. De tuingerichte opzet zorgt voor rust en privacy, terwijl de houten vloer (eind 2023 geschuurd en in de olie gezet), de strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en de airconditioning (geplaatst in 2024) bijdragen aan het comfort. De trapkast biedt handige bergruimte, en via de open indeling loop je zo door naar de keuken aan de voorzijde van het huis. Deze keuken is functioneel én gezellig: met uitzicht op de rustige straat en het groen ervoor, een fijne plek om de dag te beginnen. De keukenopstelling in L-vorm (2009) biedt veel werk- en opbergruimte, een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (Siemens), RVS afzuigkap (Itho), combimagnetron (Siemens), koelkast, Bosch vaatwasser (2021) en een nieuwe vriezer (2024). De wand achter de kookplaat is bovendien geseald, waardoor je deze makkelijk schoon houdt. Een apart kastje leent zich uitstekend als koffiehoek. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, beiden voorzien van airconditioning. Een van deze kamers betreft de royale hoofdslaapkamer welke, net als de andere kamers, licht en functioneel is ingericht met onder meer een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn daarnaast uitgerust met horren, wat zorgt voor insectenvrije ventilatie en extra wooncomfort. De aan de voorzijde gesitueerde badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld en is qua inrichting compleet te noemen. Zo is de ruimte uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak (2024). Zowel de kranen als thermostaatkranen van het ligbad en de douche zijn in 2024 vernieuwd. Een raam met hor zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, met daarnaast tevens mechanische ventilatie. Zolder met mogelijkheden De tweede verdieping is een volwaardige verdieping en biedt volop extra ruimte. Via een vaste trap bereik je de overloop, met toegang tot twee kamers. De L-vormige kamer aan de achterzijde is royaal en veelzijdig: hier vind je aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2024), veel bergruimte achter knieschotten en een groot dakraam met zonwering aan de buitenzijde. De tweede kamer op deze verdieping is momenteel een ideale chillruimte, maar kan net zo goed dienen als volwaardige slaapkamer of werkkamer. Dankzij de hoge nok en ramen aan voor- en zijkant is dit een verrassend lichte en ruime kamer. Ook hier is het dakraam voorzien van zonwering aan de buitenzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en stucwerk wanden. Genieten van het buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd. Een royaal overdekt terras met dimbare verlichting nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl het looppad, kunstgrasgazon en bloeiende borders zorgen voor een groen en verzorgd geheel. Helemaal achter in de tuin staat een houten berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of kinderspeelgoed. De tuin is via een achterom bereikbaar, en ook buiten is gedacht aan praktische details zoals meerdere elektrapunten en een buitenkraan. Netjes tot in detail – recent uitgevoerd / vernieuwd: - Eind 2023: • Houten vloer woonkamer geschuurd en opnieuw in de olie gezet • Binnen schilderwerk volledig uitgevoerd - 2024: • Airconditioning geplaatst in woonkamer en twee slaapkamers • Design rookmelder (begane grond) en overige rookmelders vernieuwd • Nieuwe vriezer (Bosch) geplaatst • Badkamermeubel en kranen (ligbad + douche) vernieuwd • Mechanische ventilatie-unit vervangen • Horren geplaatst bij draaiende delen op de eerste verdieping - 2025: • Buitenschilderwerk gecontroleerd en opnieuw geschilderd daar waar nodig Een wijk die alles heeft Koolhoven Zuid is een fijne en veilige woonwijk in Tilburg, geliefd bij gezinnen vanwege de rustige sfeer, het vele groen en de goede voorzieningen. Overal in de wijk vind je speeltuintjes en brede stoepen – ideaal voor jonge kinderen. De moderne basisschool OBS Koolhoven ligt op loopafstand, net als kinderopvang. Ook middelbare scholen zoals het Reeshof College, Beatrix College, Odulphus lyceum en Theresia lyceum zijn goed bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Het gezondheidscentrum in de wijk biedt medische zorg dichtbij huis. Winkels, supermarkten en horeca zijn te vinden in het nabijgelegen winkelcentrum Heyhoef. En wil je even de natuur in? Dan wandel je zo het bosgebied Koolhoven in – een fijne plek voor een rondje met de hond of een sportieve hardlooproute. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Tilburg Reeshof ligt op fietsafstand, bushaltes zijn nabij, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A58 of N260. Het bruisende stadscentrum van Tilburg (15 min) en steden als Breda (25 min), Eindhoven (35 min) en ’s-Hertogenbosch (40 min) zijn hierdoor moeiteloos bereikbaar. Pluspunten van Vriezenveenstraat 28 in één oogopslag: • Sfeervolle eindwoning in jaren ’30 stijl, in rustige en groene wijk • Maar liefst vijf (slaap)kamers en verrassend veel leefruimte • Perfect onderhouden en recent vernieuwde afwerkingen (o.a. vloer, schilderwerk, badkamer, airco) • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en achterom • Comfortabel binnenklimaat dankzij airconditioning (2024) in woonkamer en slaapkamers • Volwaardige zolderverdieping met veel licht en multifunctionele ruimtes • Gelegen in gezinsvriendelijke wijk Koolhoven Zuid met veel speelruimte • Nabij basisschool, middelbare scholen, gezondheidscentrum en winkelcentrum • Uitstekende bereikbaarheid met station, bus, uitvalswegen en natuur op loopafstand • Instapklaar en energiezuinig (Energielabel A) Kortom Vriezenveenstraat 28 is een instapklare woning met karakter. Een huis waar alles klopt: de stijl, de afwerking, de ruimte én de ligging. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons vandaag nog en plan je bezichtiging. We laten je deze woning graag zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 539.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140
3,04%
Annuellement
%
€ 26.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 516 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 14-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
