Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Waterhoefstraat 9 c

5041HA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oisterwijk

Galerie de photos

Waterhoefstraat 9 c Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE PLANNEN. INDIEN JE OP DE WACHTLIJST WILT, KUN JE EEN AANVRAAG DOEN VIA FUNDA. Droom je van dagelijks uitzicht op groen, maar zie je jezelf niet als tuinier? Dan is dit driekamerappartement van circa 70 m², gelegen op de eerste woonlaag, precies wat je zoekt. Vanuit de woning kijk je uit op een ruim opgezet plantsoen met volwassen bomen. Het appartement is prettig licht dankzij de gunstige zonligging en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een aparte keuken. Daarnaast zijn er een nette badkamer en een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor jou en je gasten. Het balkon ligt op het zuidwesten en biedt een mooi groen uitzicht. De ligging is ideaal: zowel het Spoorpark als de AH XL bevinden zich op loopafstand. In de buurt vind je ook de Lochal, een voormalige werkplaats die is omgevormd tot een indrukwekkend cultureel centrum met onder andere een bibliotheek. Voor een gezellige avond met horeca en levendigheid fiets je eenvoudig naar de Heuvel. Je woont hier rustig, terwijl het stadscentrum altijd dichtbij is. Indeling Complex: Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de centrale entree met intercom, bellentableau en brievenbussen, grenzend aan een breed trottoir en openbaar groen. In de onderbouw is een privéberging aanwezig. Het appartement ligt op de eerste woonlaag, waardoor je slechts een korte trap hoeft te nemen. Appartement: De hal is ruim en licht en geeft toegang tot alle vertrekken. Direct naast de voordeur vind je de meterkast, en via een andere deur bereik je het nette toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht op het groen aan de zonnige zuidwestzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, eethoek en extra opbergruimte mede middels twee inbouwkasten. De gesloten keuken is im 2023 geheel vernieuwd en voorzien van lichte tegels en een raam dat zorgt voor aangename lichtinval. De huidige hoekopstelling met is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak met mengkraan, comb-oven/combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, aan de voorzijde ligt 1 kamer met inbouwkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een inbouwkast en kijkt uit op het groen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche met douchewand, wastafel, spiegel en boiler. Balkon: Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van uitzicht op het groene plantsoen, waar regelmatig vogels en kleine dieren te zien zijn. Het geeft een bijna parkachtige woonbeleving. Bijzonderheden: - Dakisolatie uitgevoerd in 2023 - Aluminium kozijnen met HR-glas - Bergingen gerenoveerd tussen december 2024 en april 2025 - Blokverwarming vernieuwd in 2021 - Warm water via gehuurde boiler - Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan (2024–2038) - VvE-bijdrage €164,- per maand (inclusief € 30,- voorschot stookkosten) - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
233 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.