Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Watertorenplein 11
5038NR Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.925
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie in de Tilburgse gewilde Bomenbuurt staat deze fraaie jaren '30 woning. De woning combineert klassieke elementen als glas-in-loodramen en een open haard met modern wooncomfort. Dankzij de aanbouw, vernieuwde keuken, zonnepanelen en recent vernieuwde cv-ketel is de woning instapklaar en verduurzaamd. De ligging is ideaal: met vrij uitzicht aan de voorzijde, goede bereikbaarheid van uitvalswegen, scholen, parken zoals het Spoorpark, supermarkten en openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum is slechts enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree via de hal met trapopgang, trapkast en meterkast. De sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard biedt een warme uitstraling. Aansluitend vind je de lichte woonkeuken met tegelvloer, vloerverwarming, lichtstraat, openslaande tuindeuren en moderne keukeninrichting (2020). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, meterkast en doorgang naar de badkamer en de tuin. De badkamer is geheel betegeld en modern uitgevoerd met douche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, inbouwspots en verwarmde spiegel. Het venster zorgt voor fijn daglicht en biedt extra ventilatiemogelijkheid naast de aanwezige mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een inbouwkast en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, radiatoren én rolluiken. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de voorzolder met een grote vaste kast onder het schuine dak en een tuimelvenster aan de voorzijde voor extra daglicht. Vervolgens bevindt zich de derde slaapkamer, met zowel aan de voor- als achterzijde een tuimelvenster, radiator en praktische knieschotten voor extra opbergruimte. Buitenruimte De verzorgde achtertuin op het oosten is in 2024 nieuw aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting, siergrind, een waterkraantje en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Duurzaamheid & comfort De woning is grotendeels geïsoleerd en vrijwel volledig voorzien van HR++-glas (met uitzondering van de glas-in-loodramen op de bovenverdieping). Op zolder is dubbelglas aanwezig. In 2023 zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd en in 2021 is de cv-ketel vernieuwd. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bijzonderheden • Bouwjaar 1936 • Gelegen in de gewilde Bomenbuurt met vrij uitzicht • Authentieke jaren ’30 details: paneeldeuren, open haard en glas-in-loodramen • Uitbouw en moderne keuken (2020) • Cv-ketel vernieuwd in 2021 • 6 zonnepanelen (2023) • Grotendeels geïsoleerd en HR++-glas • Kozijnen grotendeels vernieuwd • Eerste etage voorzien van rolluiken • Net vernieuwde tuin met achterom en berging
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Contenu
- 417 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brahmsstraat 108
5011DC Tilburg
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 326 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goirkestraat
5046GK Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mascagnistraat 90
5049BP Tilburg
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Alleenhouderstraat
5041LD Tilburg
€ 572 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bisschop Zwijsenstraat
5021KD Tilburg
€ 466 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 11 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gouderakstraat 1
5043LM Tilburg
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor Cobbenhagenlaan 392
5037DH Tilburg
€ 298.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
