Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Westerkwartier

De Hooizolder 13

9356DN Tolbert • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Jonkman Garantiemakelaars
Prix : Meilleur Courtier en Leek

Galerie de photos

De Hooizolder 13 Tolbert
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, onderhoudsvriendelijk, energiezuinig met Energielabel A en in-stap-klaar! Modern wat keuken, sanitair en vloeren. Onderhoudsvriendelijk door de kunststofkozijnen en -deuren. Energielabel A door dak-, muur en vloerisolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen! Een modern, compleet en supernetjes huis! De entree is aan de voorzijde. De hal is ruim en het toilet is modern. Het woongedeelte is ruim en licht! De woonkamer is tuingericht met een brede glazen pui met grote schuifpui naar de tuin. Woonkamer-keuken zijn samen circa 42½ m²! De keuken is modern! Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combimagnetron. De inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met een mooie moderne pvc-vloer. Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Vloeroppervlakte van de slaapkamers circa 8½, 12 en 12½ m². De gehele verdieping is voorzien van een moderne pvc-vloer. De badkamer is modern! Er is een ligbad, een douchehoek, een toilet en een modern wastafelmeubel. Verwarming middels een designradiator. En er is een dakraam. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier is nog volop ruimte. Het is nu een open ruimte, maar het realiseren van een slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Er is al daglicht door het aanwezige dakraam. Tevens is hier op de verdieping een afgesloten wasruimte. De woning ligt op een kavel van 175 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd. Ligging van de achtertuin is op het noorden, maar door de diepe achtertuin (circa 15 meter diep!) van het perceel is er veel zon! De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een houten berging en een kunststofberging. Beide circa 7 m² groot. Parkeren kan in de parkeerhaventjes voor de deur en aan de achterzijde is ook veel parkeerruimte. Tolbert heeft een ideale ligging t.o.v. de A7 en een uitstekende openbaar vervoerverbinding. De Tolbertervaart en de natuurspeelplaats liggen op loopafstand. Tolbert-Leek heeft een compleet winkelaanbod, veel sport- en recreatiemogelijkheden en zowel basis- als voortgezet onderwijs. Informatie: - Bouwjaar 2014 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Kunststofkozijnen - HR++ beglazing - CV-combiketel Intergas bouwjaar 2014 (eigendom) - 8 zonnepanelen 2018 - Energielabel A! Zoekt u een in-stap-klare woning die netjes, modern, compleet, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk is? Dan is dit uw woning! Belt u ons voor een bezichtiging? Wees er snel bij. Graag tot ziens!

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9356

Google Maps

Localisation de Tolbert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tolbert

Chiffres de logement et de quartier dans Tolbert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolbert. En 2025 étaient 4.243 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.563.

Résidents

4.243

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 213

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tolbert
Année Résidents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tolbert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origine des habitants (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

692

Étiquette B

469

Étiquette A

354

Étiquette G

132

Étiquette A++

119

Étiquette D

113

Étiquette A+

87

Étiquette F

79

Étiquette A+++

70

Étiquette E

29

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tolbert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 801 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 565 • Électricité: 1.608

Tussenwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.004

Vrijstaande woning

Gaz: 1.189 • Électricité: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.647

Activité dans Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Nombre total d'établissements: 482

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tolbert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolbert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolbert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer maisons in Tolbert

Voir plus d'habitations dans cette ville.