Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Hoofdstraat 76 a

9356TB Tolbert • Groningen

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.528

Galerie de photos

Hoofdstraat 76 a Tolbert
Photo 41

Description

Onder architectuur gebouwde 2/1-kapwoning met veel ruimte binnen en buiten! Jakob van Ringen heeft ook hier weer een prachtig ontwerp gemaakt. Dat ziet u zowel buiten als binnen. Naast dit bijzondere ontwerp zijn de afmetingen ook ruim; woonkamer-keuken samen bijna 70 m² en de totale woonoppervlakte is circa 163 m². De kavel is maar liefst 736 m² eigen grond. Een prachtige tuin op het zuidwesten met veel privacy, groen en diverse fruitbomen! De entree ligt aan de zijkant van de woning. De hal met vide geeft gelijk een goede indruk van de bijzondere architectuur van deze woning. In de hal is het moderne toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is verrassend! Ruim, speels, mooie raampartijen en gedeeltelijk is er een vide die doorloopt tot in de nok. Hier is de hoogte circa 5,85 meter! Door de indeling van het woongedeelte zijn er verschillende mogelijkheden om in te richten, leuk! De royale erker maakt onderdeel uit van het originele ontwerp en geeft een knusse hoek om te zitten. In dit deel is een gashaard en een schuifpui naar de tuin. De moderne half open keuken maakt onderdeel uit van het woongedeelte. De originele kwaliteitskeuken is in L-opstelling. Ingebouwd zijn een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Onder de trap is een royale voorraadkast. Oppervlakte woonkamer-keuken samen bijna 70 m²! Vanuit de keuken is de grote bijkeuken-berging-achteringang bereikbaar. Deze ruimte is ruim 13 m² groot. Hier is de aansluiting voor de wasmachine. Er is een deur naar de oprit en een deur naar de tuin. Ook de verdieping is ruim opgezet. De vide, de vele ramen en de hoge plafonds (circa 3,35 meter hoog) geven de verdieping een open karakter. De houten spanten geven de verdieping een robuust uiterlijk. Er is een loopbrug naar de voorste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft 4 grote vaste kasten. Oppervlakte slaapkamers zijn circa 9, 16 en 18 m². De badkamer is van 1994 en was destijds eigentijds. En nu nog steeds van deze tijd. Er is een ligbad, een douchehoek, een toilet en een dubbele wastafel. Deze bijzondere woning ligt op een grote kavel van 736 m² eigen grond. Op de oprit is plek voor 4 auto's. Onderdeel van het ontwerp is de naast de woning gelegen carport. Afmetingen van de carport zijn circa 2,40 bij 9,50 meter. De tuin is aantrekkelijk. Er is veel groen, veel privacy, fruitbomen (appel-peer-kers) en een kas. De ligging op het zuidwesten is ideaal. De ligging is aan de doorgaande weg naar het centrum van Tolbert. Tolbert-Leek heeft veel te bieden. Zo is er een groot aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, natuur, recreatie en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal, binnen 2 autominuten rijdt u op de A7. Ook de openbaarvervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Informatie: - Onder architectuur van Jakob van Ringen - Bouwjaar 1994 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Dubbele beglazing - CV-ketel Atag bouwjaar 2024 (eigendom) - 9 Zonnepanelen bouwjaar circa 2014 - Energielabel A! Bent u benieuwd naar deze onder architectuur gebouwde woning met veel ruimte binnen en buiten? Wij leiden u graag rond en wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
736 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9356

Google Maps

Localisation de Tolbert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tolbert

Chiffres de logement et de quartier dans Tolbert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolbert. En 2025 étaient 4.243 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.563.

Résidents

4.243

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 213

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tolbert
Année Résidents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tolbert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origine des habitants (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

692

Étiquette B

469

Étiquette A

354

Étiquette G

132

Étiquette A++

119

Étiquette D

113

Étiquette A+

87

Étiquette F

79

Étiquette A+++

70

Étiquette E

29

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tolbert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 801 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 565 • Électricité: 1.608

Tussenwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.004

Vrijstaande woning

Gaz: 1.189 • Électricité: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.647

Activité dans Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Nombre total d'établissements: 482

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tolbert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolbert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolbert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer maisons in Tolbert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.