Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Westerkwartier

Hoofdstraat 76 a

9356TB Tolbert • Groningen

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.528

Fotogalerij

Hoofdstraat 76 a Tolbert
Foto 41

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde 2/1-kapwoning met veel ruimte binnen en buiten! Jakob van Ringen heeft ook hier weer een prachtig ontwerp gemaakt. Dat ziet u zowel buiten als binnen. Naast dit bijzondere ontwerp zijn de afmetingen ook ruim; woonkamer-keuken samen bijna 70 m² en de totale woonoppervlakte is circa 163 m². De kavel is maar liefst 736 m² eigen grond. Een prachtige tuin op het zuidwesten met veel privacy, groen en diverse fruitbomen! De entree ligt aan de zijkant van de woning. De hal met vide geeft gelijk een goede indruk van de bijzondere architectuur van deze woning. In de hal is het moderne toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is verrassend! Ruim, speels, mooie raampartijen en gedeeltelijk is er een vide die doorloopt tot in de nok. Hier is de hoogte circa 5,85 meter! Door de indeling van het woongedeelte zijn er verschillende mogelijkheden om in te richten, leuk! De royale erker maakt onderdeel uit van het originele ontwerp en geeft een knusse hoek om te zitten. In dit deel is een gashaard en een schuifpui naar de tuin. De moderne half open keuken maakt onderdeel uit van het woongedeelte. De originele kwaliteitskeuken is in L-opstelling. Ingebouwd zijn een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Onder de trap is een royale voorraadkast. Oppervlakte woonkamer-keuken samen bijna 70 m²! Vanuit de keuken is de grote bijkeuken-berging-achteringang bereikbaar. Deze ruimte is ruim 13 m² groot. Hier is de aansluiting voor de wasmachine. Er is een deur naar de oprit en een deur naar de tuin. Ook de verdieping is ruim opgezet. De vide, de vele ramen en de hoge plafonds (circa 3,35 meter hoog) geven de verdieping een open karakter. De houten spanten geven de verdieping een robuust uiterlijk. Er is een loopbrug naar de voorste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft 4 grote vaste kasten. Oppervlakte slaapkamers zijn circa 9, 16 en 18 m². De badkamer is van 1994 en was destijds eigentijds. En nu nog steeds van deze tijd. Er is een ligbad, een douchehoek, een toilet en een dubbele wastafel. Deze bijzondere woning ligt op een grote kavel van 736 m² eigen grond. Op de oprit is plek voor 4 auto's. Onderdeel van het ontwerp is de naast de woning gelegen carport. Afmetingen van de carport zijn circa 2,40 bij 9,50 meter. De tuin is aantrekkelijk. Er is veel groen, veel privacy, fruitbomen (appel-peer-kers) en een kas. De ligging op het zuidwesten is ideaal. De ligging is aan de doorgaande weg naar het centrum van Tolbert. Tolbert-Leek heeft veel te bieden. Zo is er een groot aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, natuur, recreatie en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal, binnen 2 autominuten rijdt u op de A7. Ook de openbaarvervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Informatie: - Onder architectuur van Jakob van Ringen - Bouwjaar 1994 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Dubbele beglazing - CV-ketel Atag bouwjaar 2024 (eigendom) - 9 Zonnepanelen bouwjaar circa 2014 - Energielabel A! Bent u benieuwd naar deze onder architectuur gebouwde woning met veel ruimte binnen en buiten? Wij leiden u graag rond en wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
736 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9356

Google Maps

Locatie van Tolbert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tolbert

Woon- en buurtcijfers in Tolbert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tolbert. In 2025 waren er 4.243 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.563.

Inwoners

4.243

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.563

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 213

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

86

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tolbert
Jaar Inwoners
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tolbert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Herkomst inwoners (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

692

Label B

469

Label A

354

Label G

132

Label A++

119

Label D

113

Label A+

87

Label F

79

Label A+++

70

Label E

29

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tolbert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Elektriciteit: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.647

Bedrijvigheid in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 482

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tolbert
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tolbert.

Veelgestelde vragen over wonen in Tolbert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer woningen in Tolbert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.