Résidents
5.900
Dernière année: 2026
Oranjestraat 46
7651EJ Tubbergen • Overijssel
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 3.515
Galerie de photos
Description
Een unieke kans in Tubbergen: Het Esch huys! Dit type woning komt maar zelden op de markt: een karaktervolle, luxe stadsvilla met historie én modern wooncomfort, gelegen op een royaal perceel met prachtig uitzicht op de Tubbergse Es. Het Esch huys combineert een rijke bouwgeschiedenis met hoogwaardige renovaties, een royale indeling en een tuin die rust en privacy biedt. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een levensloopbestendige plek of een woning met de mogelijkheid tot praktijk aan huis — dit huis biedt het allemaal. Een buitenkans voor wie waarde hecht aan stijl, sfeer en ruimte. ''Het Esch-huys'' is in 1871 gebouwd, waarna deze in de jaren '50 van de vorige eeuw door architect Valk (ook bekend van 't Oale Roadhoes) is verbouwd en vergroot tot dokterswoning met praktijk. In 2006 is dit monumentale pand met al haar allure onder architectuur van Kees Marcelis verbouwd tot de huidige situatie. De stadsvilla is gelegen op een royaal perceel van 1.375 m². Deze unieke woning aan de Oranjestraat 46 in Tubbergen biedt een perfecte balans tussen haar klassieke charmes en modern wooncomfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1871, straalt het huis warmte en karakter uit met authentieke details zoals een schitterend glas-in-loodraam bij de trap en prachtig rondboog metselwerk boven de ramen. Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd, waardoor het voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte en ruime entree. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De royale tuinkamer maakt een prachtige verbinding tussen de oorspronkelijke woning en de grote tuin met uitzicht op de Tubbergse Es. Dankzij de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor zowel gezinnen als mensen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. De keuken is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van hoogwaardige apparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle plek waar je kunt genieten van lange diners met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een bibliotheek en een aparte werkruimte, ideaal voor wie graag thuis werkt of in alle rust een boek wil lezen. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers met grote raampartijen die veel licht binnenlaten. De master bedroom is een luxe privéruimte met een eigen badkamer en inloopkast. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een extra slaapkamer en badkamer, met diverse zolderruimtes. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een ware oase van rust en privacy. Hoge eikenbomen sieren het perceel en zorgen voor een prachtige groene omgeving. Ondanks de grootte is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je optimaal kunt genieten zonder veel werk. Ook de ligging van deze woning is ideaal: dichtbij het centrum van Tubbergen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn, maar met het gevoel dat je in het buitengebied woont. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur en het gemak van een centrale ligging. Ben je op zoek naar een woning die zowel karaktervol als modern is, met een zee aan ruimte en een doordachte indeling? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de hoofdentree betreedt u een royale hal met een vide en stijlvol trappenhuis, een modern toilet en toegang tot de centrale gang. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar een sfeervolle bibliotheekhoek met werkplek is gecreëerd. Aan de andere kant van de gang bevindt zich de riante en luxe keuken, compleet met een kook- en spoeleiland, een barretje en volop werk- en bergruimte. Deze keuken vormt het hart van het huis en is ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige avonden met vrienden of familie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuinkamer, voorzien van een glazen taatsdeur en ingericht als eetkamer – een prachtige plek met veel lichtinval en zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met een eigen entree. Deze hal biedt toegang tot een ruime slaapkamer op de begane grond met een aangrenzende, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens bereikt u vanuit deze hal de royale garage, uitgerust met dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een extra deur naar de tuin – ideaal voor hobby’s, opslag of parkeren. Eerste verdieping: Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers en een praktische wasruimte. De masterbedroom beschikt over een grote inloopkast en een eigen badkamer, gescheiden door een elegante glazen schuifwand. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is ook bereikbaar via het trappenhuis. Vanuit de overloop heb je toegang tot de bergzolder en een extra royale slaapkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1871; * Woonoppervlak ca. 340 m²; * Perceeloppervlak 1.375 m²; * Inhoud ca. 1900 m³; * Energielabel: B; * Slapen en baden op de begane grond mogelijk; * Volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. * Gelegen op royaal perceel met uitzicht op de Tubbergse Es; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; * Dit betreft een collegiale aanmelding in samenwerking met Vera Welker Makelaars te Enschede. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 340 m²
- Superficie du terrain
- 1375 m²
- Contenu
- 1900 m³
- Autre espace intérieur
- 100 m²
- Aire de la cour arrière
- 897 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1871
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Aardwarmte, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Aardwarmte en gasboiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en douche
Équipements de garage
Vliering
Caractéristiques supplémentaires
- Domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Tubbergen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2026 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
97
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.768 |
| 2022 | 5.778 |
| 2023 | 5.850 |
| 2024 | 5.860 |
| 2025 | 5.900 |
| 2026 | 5.900 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.555
0-15: 910
15-25: 680
25-45: 1.350
45-65: 1.450
Niveau d'enseignement
Hoger
1.230
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.980
Origine des habitants (2025)
Europa
260
Nederland
5.345
Buiten Europa
295
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
319
Appartementen
729
Tussenwoningen
424
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
461
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
86
1950 tot 1970
442
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
363
1990 tot 2000
261
2000 tot 2010
342
2010 tot 2020
134
2020 en later
134
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
814
Étiquette C
605
Étiquette B
434
Étiquette D
216
Étiquette A+++
135
Étiquette F
115
Étiquette G
88
Étiquette A++
62
Étiquette A+
60
Étiquette E
57
Étiquette A++++
46
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.220 |
| 2021 | 1.640 | 3.280 |
| 2022 | 1.290 | 3.000 |
| 2023 | 1.050 | 2.960 |
| 2024 | 960 | 3.050 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080
Activité dans Tubbergen (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 685
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?
Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tubbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?
In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.
Meer maisons in Tubbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oranjestraat 16
7651EH Tubbergen
€ 639.000 k.k.
€ 2.766/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Potgieterstraat 11
7651GA Tubbergen
€ 415.000 k.k.
€ 3.029/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bruno van Ommenstraat 13
7651BP Tubbergen
€ 469.000 k.k.
€ 3.693/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Klumper 4
7651EB Tubbergen
€ 745.000 k.k.
€ 4.027/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 1260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Edisonstraat 10
7651DA Tubbergen
€ 745.000 k.k.
€ 4.331/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 756 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
dokter Eshuisstraat 8
7651AD Tubbergen
€ 520.000 k.k.
€ 3.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Vondelstraat 3
7651GK Tubbergen
€ 389.000 k.k.
€ 2.903/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Geelgors 7
7651GP Tubbergen
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.594/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 624 m²
- Chambres de coucher
- 3
