Aller directement au contenu
Logo de Nieuwdorp Makelaardij

Tuilseveldweg 21

4176BZ Tuil • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaltbommel

Galerie de photos

Tuilseveldweg 21 Tuil
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime middenwoning met uitbouw, zonnige tuin en grote zolder Aan de rand van de jonge woonwijk Klingelenberg staat deze complete gezinswoning met een heerlijk zonnige tuin op het westen. De tuin beschikt over een berging, een achterom en biedt volop privacy. Het perceel van 123 m² grenst aan de achterzijde aan een royale, parkachtige tuin van de buren, een groene en rustige achtergrond zonder directe inkijk. Binnen geniet je in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van een ontspannen thuisgevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een mooi uitzicht op de Martinus Nijhoffbrug richting Zaltbommel. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een royale, open zolder waar eenvoudig extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De woning is gebouwd in 2012, beschikt over energielabel A en heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van 390 m³. Begane grond: De entree verwelkomt je in een ruime hal met garderobe, een toilet met fonteintje, een aparte CV-kast met c.v.-opstelplaats, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte, royale woonkamer binnen, waar openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en de indeling laat volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de voortuin en de straat, met in de verte een fraaie doorkijk naar de Martinus Nijhoffbrug – een mooi uitzicht dat elke dag net even anders is. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, derde slaapkamer, naast de badkamer. De badkamer is ingericht met een tweede toilet, een wastafel en een ligbad met douchefunctie – ideaal voor zowel een ontspannend bad als een snelle douche. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je een ruime, open zolder met een groot dakraam aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Onder de schuine kanten zorgen bergschotten voor extra opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met relatief eenvoudige aanpassingen is deze verdieping om te toveren tot één of meerdere extra (slaap)kamers. Overig: De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je in de zomer van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een houten berging biedt praktische opbergruimte en via de poortdeur kom je in de brandgang. De huidige bewoners hebben bewust de doorkijk naar de groene omgeving aan de achterzijde behouden, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. In de tuin vind je diverse beplanting en een zonnig terras direct aan de achtergevel – een heerlijke plek voor een kop koffie of een gezellig diner in de buitenlucht. Op slechts enkele minuten lopen sta je op de Waaldijk, met prachtig uitzicht op Zaltbommel. Hier kun je heerlijk uitwaaien tijdens een wandeling of een hardloopsessie. Dankzij de ligging nabij de A2 is de woning centraal en uitstekend bereikbaar in Nederland. Op korte afstand bevinden zich bovendien een basisschool en een naastgelegen natuurspeeltuin. Deze jonge woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing, waardoor je profiteert van een prettig wooncomfort. Kortom: een complete gezinswoning op een ideale locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4176

Google Maps

Tuil sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tuil

Chiffres de logement et de quartier dans Tuil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tuil. En 2025 étaient 1.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.546.

Résidents

1.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.546

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.821

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tuil
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tuil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

212

Étiquette C

39

Étiquette G

31

Étiquette D

30

Étiquette F

29

Étiquette B

27

Étiquette A+

13

Étiquette E

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tuil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.617

Huurwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.513

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.605

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.265

Vrijstaande woning

Gaz: 1.356 • Électricité: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 949 • Électricité: 3.303

Activité dans Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tuil
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tuil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tuil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer maisons in Tuil

Voir plus d'habitations dans cette ville.