Aller directement au contenu
Logo de Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Het Veer 16

4176BX Tuil • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nederhemert

Galerie de photos

Het Veer 16 Tuil
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in de rustige, jonge woonwijk ‘De Klingelenberg’ in het dorpje Tuil, bevindt zich deze keurig onderhouden, instapklare en energiezuinige tussenwoning met berging en smaakvolle voor- en achtertuin, op een steenworp afstand van de snelweg A2. Tuil is een rustig dorpje in de gemeente West Betuwe, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1080 inwoners. Het dorp ligt tussen Waardenburg en Haaften, waar alle voorzieningen zijn te vinden, zoals kerken, basisscholen en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het dorp ligt op een steenworp afstand van de snelweg A2, en dichtbij de A15, waardoor grote steden zoals ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Nijmegen en Rotterdam snel te bereiken zijn. De woning is in 2011 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een praktische, lichte woning met de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een schuifdeur naar de smaakvol aangelegde tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woning. De tuin is keurig aangelegd en heeft een gezellig terras van houten vlonderplanken. Er bevindt zich een berging met een loopdeur in de achtertuin en een loopdeur van tuinhout naar de brandgang aan de achterzijde van het perceel. Kortom, een praktische, instapklare woning met veel woongenot op een mooie, rustige locatie in een gezellige jonge woonwijk. Indeling begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van schuifdeuren naar het achtergelegen terras. In de woonkamer bevindt zich een voorraadkast onder de trapopgang. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok (2011) voorzien van een houten aanrechtblad, een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer met schuifdeuren naar het terras. Indeling eerste verdieping: Overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met een schuifwandkast. De badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een badmeubel met wastafel, toilet en een radiator. Op de oeverloop bevindt zich ook een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-installatie en kastruimte met schuifdeuren, geeft toegang tot een vierde slaapkamer met een dakraam en ook kastruimte met schuifdeuren. Tuin: De voor- en achtertuin zijn smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden. De voortuin is voorzien van siergrind, een stenen plantenbak en een looppaadje. De achtertuin heeft een houten vlonder als terras met ernaast siergrind met staptegels en een stenen plantenbak met vaste planten. De tuin is rondom geheel afgesloten, zodat er voldoende privacy is, aan de achterzijde bevindt zich een houten tuindeur naar de brandgang. De berging in de achtertuin is van houten delen met een loopdeur. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2025
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4176

Google Maps

Tuil sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tuil

Chiffres de logement et de quartier dans Tuil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tuil. En 2025 étaient 1.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.546.

Résidents

1.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.546

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.821

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tuil
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tuil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

212

Étiquette C

39

Étiquette G

31

Étiquette D

30

Étiquette F

29

Étiquette B

27

Étiquette A+

13

Étiquette E

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tuil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.617

Huurwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.513

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.605

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.265

Vrijstaande woning

Gaz: 1.356 • Électricité: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 949 • Électricité: 3.303

Activité dans Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tuil
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tuil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tuil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer maisons in Tuil

Voir plus d'habitations dans cette ville.