Direct naar de inhoud
Logo van Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Het Veer 16

4176BX Tuil • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederhemert

Fotogalerij

Het Veer 16 Tuil
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de rustige, jonge woonwijk ‘De Klingelenberg’ in het dorpje Tuil, bevindt zich deze keurig onderhouden, instapklare en energiezuinige tussenwoning met berging en smaakvolle voor- en achtertuin, op een steenworp afstand van de snelweg A2. Tuil is een rustig dorpje in de gemeente West Betuwe, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1080 inwoners. Het dorp ligt tussen Waardenburg en Haaften, waar alle voorzieningen zijn te vinden, zoals kerken, basisscholen en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het dorp ligt op een steenworp afstand van de snelweg A2, en dichtbij de A15, waardoor grote steden zoals ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Nijmegen en Rotterdam snel te bereiken zijn. De woning is in 2011 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een praktische, lichte woning met de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een schuifdeur naar de smaakvol aangelegde tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woning. De tuin is keurig aangelegd en heeft een gezellig terras van houten vlonderplanken. Er bevindt zich een berging met een loopdeur in de achtertuin en een loopdeur van tuinhout naar de brandgang aan de achterzijde van het perceel. Kortom, een praktische, instapklare woning met veel woongenot op een mooie, rustige locatie in een gezellige jonge woonwijk. Indeling begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van schuifdeuren naar het achtergelegen terras. In de woonkamer bevindt zich een voorraadkast onder de trapopgang. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok (2011) voorzien van een houten aanrechtblad, een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer met schuifdeuren naar het terras. Indeling eerste verdieping: Overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met een schuifwandkast. De badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een badmeubel met wastafel, toilet en een radiator. Op de oeverloop bevindt zich ook een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-installatie en kastruimte met schuifdeuren, geeft toegang tot een vierde slaapkamer met een dakraam en ook kastruimte met schuifdeuren. Tuin: De voor- en achtertuin zijn smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden. De voortuin is voorzien van siergrind, een stenen plantenbak en een looppaadje. De achtertuin heeft een houten vlonder als terras met ernaast siergrind met staptegels en een stenen plantenbak met vaste planten. De tuin is rondom geheel afgesloten, zodat er voldoende privacy is, aan de achterzijde bevindt zich een houten tuindeur naar de brandgang. De berging in de achtertuin is van houten delen met een loopdeur. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2025
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4176

Google Maps

Tuil op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tuil

Woon- en buurtcijfers in Tuil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuil. In 2025 waren er 1.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.546.

Inwoners

1.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.546

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.821

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuil
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

212

Label C

39

Label G

31

Label D

30

Label F

29

Label B

27

Label A+

13

Label E

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.617

Huurwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.605

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.356 • Elektriciteit: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 949 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuil
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuil.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer woningen in Tuil

Bekijk meer woningen in deze plaats.