Direkt zum Inhalt
Logo von Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Het Veer 16

4176BX Tuil • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederhemert

Fotoalbum

Het Veer 16 Tuil
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in de rustige, jonge woonwijk ‘De Klingelenberg’ in het dorpje Tuil, bevindt zich deze keurig onderhouden, instapklare en energiezuinige tussenwoning met berging en smaakvolle voor- en achtertuin, op een steenworp afstand van de snelweg A2. Tuil is een rustig dorpje in de gemeente West Betuwe, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1080 inwoners. Het dorp ligt tussen Waardenburg en Haaften, waar alle voorzieningen zijn te vinden, zoals kerken, basisscholen en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het dorp ligt op een steenworp afstand van de snelweg A2, en dichtbij de A15, waardoor grote steden zoals ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Nijmegen en Rotterdam snel te bereiken zijn. De woning is in 2011 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een praktische, lichte woning met de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een schuifdeur naar de smaakvol aangelegde tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woning. De tuin is keurig aangelegd en heeft een gezellig terras van houten vlonderplanken. Er bevindt zich een berging met een loopdeur in de achtertuin en een loopdeur van tuinhout naar de brandgang aan de achterzijde van het perceel. Kortom, een praktische, instapklare woning met veel woongenot op een mooie, rustige locatie in een gezellige jonge woonwijk. Indeling begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van schuifdeuren naar het achtergelegen terras. In de woonkamer bevindt zich een voorraadkast onder de trapopgang. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok (2011) voorzien van een houten aanrechtblad, een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer met schuifdeuren naar het terras. Indeling eerste verdieping: Overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met een schuifwandkast. De badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een badmeubel met wastafel, toilet en een radiator. Op de oeverloop bevindt zich ook een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-installatie en kastruimte met schuifdeuren, geeft toegang tot een vierde slaapkamer met een dakraam en ook kastruimte met schuifdeuren. Tuin: De voor- en achtertuin zijn smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden. De voortuin is voorzien van siergrind, een stenen plantenbak en een looppaadje. De achtertuin heeft een houten vlonder als terras met ernaast siergrind met staptegels en een stenen plantenbak met vaste planten. De tuin is rondom geheel afgesloten, zodat er voldoende privacy is, aan de achterzijde bevindt zich een houten tuindeur naar de brandgang. De berging in de achtertuin is van houten delen met een loopdeur. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2025
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4176

Google Karten

Tuil auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tuil

Wohn- und Viertelzahlen in Tuil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuil. In 2025 waren da 1.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.546.

Einwohner

1.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 492.546

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.821

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuil
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

212

Bezeichnung C

39

Bezeichnung G

31

Bezeichnung D

30

Bezeichnung F

29

Bezeichnung B

27

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 805 • Strom: 2.617

Huurwoning

Gas: 884 • Strom: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.605

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.356 • Strom: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 949 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuil
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer Häuser in Tuil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.