Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Tuilseveldweg 20

4176BZ Tuil • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Nanne Smit makelaardij

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.356

Fotoalbum

Tuilseveldweg 20 Tuil
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomhuis! Deze vrijstaande woning met geschakelde garage biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en duurzaamheid. Met maar liefst vijf slaapkamers, vloerverwarming door het hele huis (én de garage), een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en op elke verdieping airco, woon je hier volledig klaar voor de toekomst. Deze woning heeft een eigentijdse bouwstijl met een knipoog naar traditionele vormen. Het opvallende gebogen dak geeft het huis een moderne en unieke uitstraling, terwijl de rode bakstenen gevel zorgt voor een warme, klassieke basis. De grote ramen en strakke lijnen maken het geheel licht, ruimtelijk en helemaal van deze tijd. Deze charmante vrijstaande woning uit 2016 verrast bovendien met ruimte én sfeer. Met 171 m² woonoppervlak én 43 m² overige inpandige ruimte (garage), is er plek genoeg voor al je woonwensen. Gelegen op een perceel van 356 m², helemaal instapklaar en super netjes afgewerkt. De ligging? Perfect! Tuil is een klein dorp, hier zeggen de mensen elkaar nog gedag op straat. Er is onder andere een basisschool, kinderopvang, een dorpshuis en een aantal sport- en verenigingsactiviteiten. Voor grotere voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen en gezondheidszorg zijn inwoners aangewezen op omliggende plaatsen zoals Haaften, Waardenburg en Zaltbommel. Bovendien zijn de A2 en A15 snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree stap je dit bijzondere huis binnen. In de hal vind je de meterkast, een strak afgewerkte toiletruimte met moderne grijze tegels en fonteintje, en de trapopgang naar boven. Zodra je doorloopt, word je verrast door de lichte eethoek: een heerlijke plek waar je de hele dag door geniet van de zon dankzij de royale raampartijen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Ook hier valt het licht volop naar binnen. De ruimte voelt warm en uitnodigend aan, mede dankzij de gezellige open haard, perfect voor lange winteravonden. De speelse erker geeft dit huis nét dat beetje extra karakter en maakt de kamer allesbehalve standaard. De keuken aan de achterzijde is een droom voor elke kookliefhebber. Luxe is hier het sleutelwoord. Denk aan een granieten werkblad, warmhoudlades, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven én een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. Alles wat je nodig hebt, is er. Vanuit de keuken stap je via de grote schuifpui zo de tuin in. En dan de inpandige garage: een echte verrassing! Met een lichtkoepel, een indrukwekkende afmeting van 10 meter bij 3,60, en een elektrische deur. Of je hem nu gebruikt om de auto te stallen, je hobby uit te oefenen of als praktische bergruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Strakke wanden, plafonds met spotjes en een fijne sfeer maken de begane grond compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om je terug te trekken. Met een inbouwkast, houten vloer, plafond met spotjes én openslaande deuren naar een Frans balkon voelt het aan als een luxe hotelkamer. De frisse lucht en het uitzicht zorgen voor een instant vakantiegevoel. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon en diezelfde prachtige houten vloeren. Ideaal als kinderkamers, logeerplekken of misschien wel een thuiswerkruimte. De badkamer? Die mag je gerust je eigen wellness noemen. Hier vind je een dubbele wastafel met meubel en opbergruimte, een vrijstaand bad met nisje (zelfs ruimte voor een tv!) en een riante inloopdouche met zowel hand- als stortdouche. Hier kun je écht even opladen. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Een lichte overloop geeft toegang tot twee ruime kamers met dakramen en grote raampartijen. Daarnaast is hier de technische ruimte te vinden, inclusief witgoedaansluitingen. Praktisch én slim ingedeeld. Achtertuin: De achtertuin ligt officieel op het noorden, maar door de slimme indeling en ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een knusse zitkuil waar je tot in de avond de laatste zonnestralen meepakt. Het gazon en de groene haag zorgen voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Hier voel je je elke dag op vakantie in je eigen achtertuin..

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4176

Google Karten

Tuil auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tuil

Wohn- und Viertelzahlen in Tuil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuil. In 2025 waren da 1.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.546.

Einwohner

1.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 492.546

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.821

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuil
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

212

Bezeichnung C

39

Bezeichnung G

31

Bezeichnung D

30

Bezeichnung F

29

Bezeichnung B

27

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 805 • Strom: 2.617

Huurwoning

Gas: 884 • Strom: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.605

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.356 • Strom: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 949 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuil
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer Häuser in Tuil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.