Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

De Klingelenberg 21

4176CB Tuil • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Klingelenberg 21 Tuil
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PERFECTIE VOOR DE STARTER! Terwijl anderen nog wachten op hun nieuwbouwwoning, zit jij hier straks al op de bank. Deze superleuke tussenwoning biedt je die kans. Het huis is netjes afgewerkt, volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over vijf zonnepanelen. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Voor de deur is altijd parkeergelegenheid en de woning staat in een gezellige buurt waar je je snel thuis voelt. Een perfecte combinatie van praktisch wonen en sfeer, ideaal voor wie direct wil starten. Deze charmante tussenwoning uit 2019 verrast met ruimte én sfeer. Met 90 m² woonoppervlak én 28 m² extra op de tweede verdieping (officieel “overig inpandig”, maar gewoon perfect bruikbaar), is er plek genoeg voor al je woonwensen. Gelegen op een perceel van 125 m², helemaal instapklaar en super netjes afgewerkt De ligging? Perfect! Tuil is een klein dorp, ons kent ons en hier zeggen de mensen elkaar nog gedag op straat. Er is onder andere een basisschool, kinderopvang, een dorpshuis en een aantal sport- en verenigingsactiviteiten. Voor grotere voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen en gezondheidszorg zijn inwoners aangewezen op omliggende plaatsen zoals Haaften en Zaltbommel. Bovendien zijn de A2 en A15 snel te bereiken. Indeling: Begane grond Zodra je binnenstapt voel je dat dit huis klopt. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je zo de woonkamer in: een fijne, lichte ruimte waar de openslaande deuren naar de tuin meteen in het oog springen. Ze halen het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een heerlijk zonnige sfeer. De strakke wanden en het laminaat op de vloer maken het plaatje af, terwijl de praktische trapkast nét dat beetje extra bergruimte biedt. Aan de voorkant van de woning ligt de keuken, modern in hoogglans wit met een stoer betonnen-look blad. Het ontwerp met werkruimte aan beide kanten maakt koken niet alleen handig, maar ook gezellig. Natuurlijk is alles aanwezig: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en zelfs een gezellig koffienisje waar je je ochtend rustig kunt beginnen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. Eén kamer wordt nu als werkkamer gebruikt, maar kan net zo makkelijk als logeer- of kinderkamer dienen. De ouderslaapkamer is verrassend ruim en voelt daardoor extra luxe. De badkamer is uitgevoerd in tijdloze grijstinten en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping Grote open ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, CV-opstelling en veel bergruimte. Hier is het super makkelijk om nog een extra slaapkamer of werkplek te maken. Buiten De achtertuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel bestrating, een groene omlijsting en gezellige terrasjes om van de zon te genieten. Achterin staat een houten berging voor fietsen en via de achterom ben je zo buiten de tuin.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4176

Google Karten

Tuil auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tuil

Wohn- und Viertelzahlen in Tuil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuil. In 2025 waren da 1.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.546.

Einwohner

1.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 492.546

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.821

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuil
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

212

Bezeichnung C

39

Bezeichnung G

31

Bezeichnung D

30

Bezeichnung F

29

Bezeichnung B

27

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 805 • Strom: 2.617

Huurwoning

Gas: 884 • Strom: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.605

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.356 • Strom: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 949 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuil
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer Häuser in Tuil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.