Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

De Klingelenberg 21

4176CB Tuil • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Klingelenberg 21 Tuil
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

PERFECTIE VOOR DE STARTER! Terwijl anderen nog wachten op hun nieuwbouwwoning, zit jij hier straks al op de bank. Deze superleuke tussenwoning biedt je die kans. Het huis is netjes afgewerkt, volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over vijf zonnepanelen. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Voor de deur is altijd parkeergelegenheid en de woning staat in een gezellige buurt waar je je snel thuis voelt. Een perfecte combinatie van praktisch wonen en sfeer, ideaal voor wie direct wil starten. Deze charmante tussenwoning uit 2019 verrast met ruimte én sfeer. Met 90 m² woonoppervlak én 28 m² extra op de tweede verdieping (officieel “overig inpandig”, maar gewoon perfect bruikbaar), is er plek genoeg voor al je woonwensen. Gelegen op een perceel van 125 m², helemaal instapklaar en super netjes afgewerkt De ligging? Perfect! Tuil is een klein dorp, ons kent ons en hier zeggen de mensen elkaar nog gedag op straat. Er is onder andere een basisschool, kinderopvang, een dorpshuis en een aantal sport- en verenigingsactiviteiten. Voor grotere voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen en gezondheidszorg zijn inwoners aangewezen op omliggende plaatsen zoals Haaften en Zaltbommel. Bovendien zijn de A2 en A15 snel te bereiken. Indeling: Begane grond Zodra je binnenstapt voel je dat dit huis klopt. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je zo de woonkamer in: een fijne, lichte ruimte waar de openslaande deuren naar de tuin meteen in het oog springen. Ze halen het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een heerlijk zonnige sfeer. De strakke wanden en het laminaat op de vloer maken het plaatje af, terwijl de praktische trapkast nét dat beetje extra bergruimte biedt. Aan de voorkant van de woning ligt de keuken, modern in hoogglans wit met een stoer betonnen-look blad. Het ontwerp met werkruimte aan beide kanten maakt koken niet alleen handig, maar ook gezellig. Natuurlijk is alles aanwezig: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en zelfs een gezellig koffienisje waar je je ochtend rustig kunt beginnen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. Eén kamer wordt nu als werkkamer gebruikt, maar kan net zo makkelijk als logeer- of kinderkamer dienen. De ouderslaapkamer is verrassend ruim en voelt daardoor extra luxe. De badkamer is uitgevoerd in tijdloze grijstinten en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping Grote open ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, CV-opstelling en veel bergruimte. Hier is het super makkelijk om nog een extra slaapkamer of werkplek te maken. Buiten De achtertuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel bestrating, een groene omlijsting en gezellige terrasjes om van de zon te genieten. Achterin staat een houten berging voor fietsen en via de achterom ben je zo buiten de tuin.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
125 m²
Content
429 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4176

Google Maps

Tuil on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Tuil

Residential and neighborhood statistics in Tuil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuil. In 2025 were there 1.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.546.

Residents

1.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 492.546

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.821

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuil
Year Residents
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuil
Year Average WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Composition of residents

Age build-up

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Education level

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

212

Label C

39

Label G

31

Label D

30

Label F

29

Label B

27

Label A+

13

Label E

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.617

Huurwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.605

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.356 • Electricity: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 949 • Electricity: 3.303

Business activity in Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuil
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuil.

Frequently asked questions about living in Tuil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer houses in Tuil

View more homes in this location.