Aller directement au contenu
Logo de Van den Belt Makelaars

Burgemeester van der Feltzweg 98

7391HN Twello • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Twello

Galerie de photos

Burgemeester van der Feltzweg 98 Twello
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtig groene locatie staat deze volledig verbouwde woonboerderij. Een woning die stijl, sfeer en comfort moeiteloos combineert. De authentieke uitstraling is bewaard gebleven, maar achter de gevel gaat een compleet gemoderniseerd en verrassend ruim woonhuis schuil. Alles is met zorg en oog voor detail gerenoveerd, zodat je hier heerlijk kunt wonen en direct kunt genieten van het buitenleven. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1912, de huidige eigenaren hebben in 2018 een volledige verbouwing en renovatie laten uitvoeren. De woning zelf biedt volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of het realiseren van hobby's. De begane grond is licht en ruimtelijk opgezet met een royale woonkamer en heerlijke leefkeuken die in verbinding staat met de tuin. Op de verdiepingen bevinden zicht meerdere slaapkamers en badkamers. Bij de verbouwing is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in energielabel C. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst op het dak van de schuur, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. De woonboerderij staat op een royaal perceel van maar liefst 7.150 m², waar je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en volop privacy. De natuurlijke tuin is speels en sfeervol ingericht met een variatie aan groen, waaronder meerdere fruitbomen, struiken en een natuurlijke poel die niet alleen zorgt voor een rustgevende uitstraling, maar ook bijdraagt aan de biodiversiteit. Verspreid over het perceel zijn diverse zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. Verder vind je in de tuin een sfeervolle vuurplaats voor lange avonden buiten, een moestuin waar je je eigen groenten en kruiden kunt verbouwen, en een kippenren met kippen die zorgen voor verse eieren. Deze groene oase biedt een heerlijke woonomgeving. Naast de woning staat een multifunctionele schuur die de nodige ruimte biedt voor het opslaan van spullen. Deze schuur is tijdens de bouw voorbereid voor meerdere doeleinden. Een praktijk of kantoor aan huis of het realiseren van een gastenverblijf behoren hier tot de mogelijkheden. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het terrein aanwezig De woning is gelegen aan de rand van Twello, in een groene en landelijke omgeving die rust en ruimte biedt. Het gezellige dorpscentrum van Twello met een groot aanbod aan voorzieningen is op korte afstand gelegen. De binnenstad van Deventer is met 5 minuten te bereiken. Een ideale ligging! De directe omgeving nodigt uit tot ontspannen wandelingen en fietstochten door de schilderachtige IJsselvallei, met haar uitgestrekte weilanden, dijken en vergezichten. Kortom, een prachtige locatie die het buitenleven combineert met de nabijheid van stadse voorzieningen. Door de woning heen: Via de entree aan de voorzijde van de woning treed je binnen. Hier tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterkant is een kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Hier is een luik aanwezig om de kelder te bereiken. Aan de linkerkant is de praktijkruimte, met een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Een royale en vooral lichte ruimte waar de elementen van een karakteristieke woonboerderij nog zichtbaar zijn in de originele stalraampjes. De grote open slaande deuren geven direct toegang tot het terras. De houtkachel zorgt voor een fijne en huiselijke sfeer. De bijkeuken vormt de tussenruimte in de woning. Er is ruimte voor een garderobe, toilet en bijkeuken. Hier is een vaste kastenwand die voldoende bergruimte biedt. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke ruimte die het buitenleven aan de binnenruimte koppelt. De eikenhouten keuken is op maat gemaakt. De keuken is voorzien van een kastenwand met de nodige inbouwapparatuur en een groot kookeiland. Er is voldoende ruimte over voor een grote eettafel waar het hele gezin aan kan zitten. Via een vaste trap is de zolderverdieping met c.v.-opstelling bereikbaar die momenteel als berging in gebruik is. Het is een geschikte ruimte om als slaapkamer of logeerruimte te gebruiken. Terug naar de hal, hier ga je naar de eerste verdieping van het woonhuis. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inloopkast en een badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een trap op de overloop bereik je de bergvliering met opstelplaats voor de c.v.-ketel. Enkele kenmerken Energielabel C Gebruiksoppervlakte 275 m², externe bergruimte 60 m² en inhoud 1.093 m³.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
275 m²
Superficie du terrain
7150 m²
Contenu
1093 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2025 étaient 13.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.