Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Burgemeester van der Feltzweg 98

7391HN Twello • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Twello

Fotogalerij

Burgemeester van der Feltzweg 98 Twello
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig groene locatie staat deze volledig verbouwde woonboerderij. Een woning die stijl, sfeer en comfort moeiteloos combineert. De authentieke uitstraling is bewaard gebleven, maar achter de gevel gaat een compleet gemoderniseerd en verrassend ruim woonhuis schuil. Alles is met zorg en oog voor detail gerenoveerd, zodat je hier heerlijk kunt wonen en direct kunt genieten van het buitenleven. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1912, de huidige eigenaren hebben in 2018 een volledige verbouwing en renovatie laten uitvoeren. De woning zelf biedt volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of het realiseren van hobby's. De begane grond is licht en ruimtelijk opgezet met een royale woonkamer en heerlijke leefkeuken die in verbinding staat met de tuin. Op de verdiepingen bevinden zicht meerdere slaapkamers en badkamers. Bij de verbouwing is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in energielabel C. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst op het dak van de schuur, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. De woonboerderij staat op een royaal perceel van maar liefst 7.150 m², waar je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en volop privacy. De natuurlijke tuin is speels en sfeervol ingericht met een variatie aan groen, waaronder meerdere fruitbomen, struiken en een natuurlijke poel die niet alleen zorgt voor een rustgevende uitstraling, maar ook bijdraagt aan de biodiversiteit. Verspreid over het perceel zijn diverse zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. Verder vind je in de tuin een sfeervolle vuurplaats voor lange avonden buiten, een moestuin waar je je eigen groenten en kruiden kunt verbouwen, en een kippenren met kippen die zorgen voor verse eieren. Deze groene oase biedt een heerlijke woonomgeving. Naast de woning staat een multifunctionele schuur die de nodige ruimte biedt voor het opslaan van spullen. Deze schuur is tijdens de bouw voorbereid voor meerdere doeleinden. Een praktijk of kantoor aan huis of het realiseren van een gastenverblijf behoren hier tot de mogelijkheden. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het terrein aanwezig De woning is gelegen aan de rand van Twello, in een groene en landelijke omgeving die rust en ruimte biedt. Het gezellige dorpscentrum van Twello met een groot aanbod aan voorzieningen is op korte afstand gelegen. De binnenstad van Deventer is met 5 minuten te bereiken. Een ideale ligging! De directe omgeving nodigt uit tot ontspannen wandelingen en fietstochten door de schilderachtige IJsselvallei, met haar uitgestrekte weilanden, dijken en vergezichten. Kortom, een prachtige locatie die het buitenleven combineert met de nabijheid van stadse voorzieningen. Door de woning heen: Via de entree aan de voorzijde van de woning treed je binnen. Hier tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterkant is een kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Hier is een luik aanwezig om de kelder te bereiken. Aan de linkerkant is de praktijkruimte, met een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Een royale en vooral lichte ruimte waar de elementen van een karakteristieke woonboerderij nog zichtbaar zijn in de originele stalraampjes. De grote open slaande deuren geven direct toegang tot het terras. De houtkachel zorgt voor een fijne en huiselijke sfeer. De bijkeuken vormt de tussenruimte in de woning. Er is ruimte voor een garderobe, toilet en bijkeuken. Hier is een vaste kastenwand die voldoende bergruimte biedt. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke ruimte die het buitenleven aan de binnenruimte koppelt. De eikenhouten keuken is op maat gemaakt. De keuken is voorzien van een kastenwand met de nodige inbouwapparatuur en een groot kookeiland. Er is voldoende ruimte over voor een grote eettafel waar het hele gezin aan kan zitten. Via een vaste trap is de zolderverdieping met c.v.-opstelling bereikbaar die momenteel als berging in gebruik is. Het is een geschikte ruimte om als slaapkamer of logeerruimte te gebruiken. Terug naar de hal, hier ga je naar de eerste verdieping van het woonhuis. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inloopkast en een badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een trap op de overloop bereik je de bergvliering met opstelplaats voor de c.v.-ketel. Enkele kenmerken Energielabel C Gebruiksoppervlakte 275 m², externe bergruimte 60 m² en inhoud 1.093 m³.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
7150 m²
Inhoud
1093 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.