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Boerzand 11

9482RV Tynaarlo • Drenthe

Vendu

€ 598.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.320

Prix d'achat /m²: € 3.836

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Boerzand 11 Tynaarlo
Photo 2
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Description

Op een fraaie en rustige woonplek in het gezellige dorp Tynaarlo staat dit volledig gemoderniseerde woonhuis met inpandige garage en met een studeer-, slaap– en badkamer op de begane grond. Het Boerzand is gelegen nabij de dorpsrand waardoor de omliggende natuur eenvoudig kan worden bereikt en waar eindeloos kan worden gewandeld of gefietst. Het dorp Tynaarlo is strategisch gelegen tussen de grote steden Groningen – Assen en middels de A28 eenvoudig te bereiken. Het dorp beschikt over een basisschool en winkelvoorzieningen zijn in de omliggende dorpen volop aanwezig. Kortom, heerlijk rustig en dorps wonen met alle voorzieningen in de nabijheid. Het huis is door de jaren heen al uitgebouwd op de begane grond en de afgelopen jaren is het huis stevig onder handen genomen waardoor het een uiterst comfortabel en instap klaar huis is geworden. Indeling begane grond: Entree – hal met toilet, garderobe, kastruimte en trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel en op de achterzijde is een schuifpui naar het terras. De keuken is half – open en modern, voorzien inbouwapparatuur en heeft heerlijk veel kastruimte. Woonkamer en keuken zijn tezamen 58 m2. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met witgoed aansluitingen en deur naar het terras. Achterhal – zijentree met een slaapkamer van 8 m2, badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een studeer- en bergkamer en is de inpandige garage van 14 m2 te bereiken. Verdieping I: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer over een ruime kastenwand beschikt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Verdieping I: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Buitenom: Het huis is gelegen op een perceel van 374 m2 waarbij de achtertuin heerlijk beschut is gelegen, in de achtertuin is een bijgebouw met berging en een overkapping waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Naast het huis staat nog een extra berging waardoor er niet snel een tekort aan bergruimte zal zijn. Bijzonderheden: -Goed gemoderniseerd vrijstaand huis; -Slaapkamer en badkamer op de begane grond; -Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; -Fijne beschutte tuin met gezellige overkapping; -Instap klaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 598.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.320

3,04%

Annuellement

%

€ 29.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valiant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9482

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Tynaarlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tynaarlo. En 2025 étaient 1.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

1.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tynaarlo
Année Résidents
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tynaarlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

203

Étiquette A

196

Étiquette B

133

Étiquette D

127

Étiquette G

112

Étiquette F

63

Étiquette E

43

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tynaarlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.810

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.050

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.550

Activité dans Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tynaarlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tynaarlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tynaarlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

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