Aller directement au contenu
Logo de De Waard Makelaars en Taxateurs

De Buffer 19

8851GR Tzummarum • Fryslân

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.266

Galerie de photos

De Buffer 19 Tzummarum
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geen half werk aan De Buffer. Dit is wonen met een gouden randje. Deze ruime vrijstaande woning ontbreekt werkelijk niets. Een ruime oprit geschikt voor zeker drie auto’s, een ruime en fraai aangelegde tuin met uitzicht over het achtergelegen akkerland, een moderne keuken voorzien van de mooiste snufjes, praktijkruimte aan huis (ook te transformeren naar een slaap- en badkamer op de begane grond!) en dat allemaal met een uitstekend energielabel A++! De woning is gebouwd in 2001 en heeft een gebruiksoppervlak wonen van maar liefst 199m2. De huidige bewoners hebben niet stil gezeten. Zo is in 2019 de badkamer vernieuw en heeft er in 2023 een stevige verbouwing plaatsgevonden waarbij de hele beneden verdieping is aangepakt. Hier is de hele begane grond gestuct, is een waterontharder geïnstalleerd, is er een nieuwe keuken geplaatst, is de meterkast uitgebreid en voorzien van een 3-fasenaansluiting en is er vloerverwarming aangelegd die is aangesloten op een nieuwe Quatt warmtepomp. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. De woning is tijdens de bouw reeds voldoende geïsoleerd en de houten kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing. Het dak van de woning en de berging in de tuin zijn is totaal voorzien van maar liefst twintig zonnepanelen. Al met al resulteert dit dus in een keurig energielabel A++, goed voor het milieu en de portemonnee! INDELING Parterre Ruime hal/entree met opgang naar de verdieping, meterkast en het eveneens vernieuwde toilet. Royale living met gezellige zithoek en voldoende ruimte voor een lange eettafel. De keuken is modern en voorzien van alle juiste installaties waaronder een inductiekookplaat van 90cm, in het plafond gebouwde afzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast met twee zones, Quoocker, oven, bordenwarmer en een koelkast. Aansluitend de bijkeuken met hier de achter entree, de CV-installatie en de aansluiting en afvoer voor de witgoedopstelling en een kitchenette. Tot slot de praktijkruime met een eigen wastafel, een scheidingswand en een wachtruimte bij de entree onder de carport. Met enige inspanning is deze ruimte ook te transformeren naar een slaapkamer en een badkamer. Verdieping Een ruime overloop met en een vlizotrap naar de ruime zolder en een dakraam voor een fraaie lichtinval. De overloop staat in verbinding met de vier slaapkamers en de chique badkamer met een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche met sunshower. Bijzonderheden: • Royale en moderne vrijstaande woning, instap klaar!; • Goed geïsoleerd en voorzien van twintig zonnepanelen en een Quatt warmtepomp; • Praktijk- of kantoorruimte aan huis; • Vier ruime slaapkamers; • Ruime en fraai aangelegde tuin met vrij zicht over akkerland.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
637 m²
Contenu
774 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8851

Google Maps

Tzummarum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tzummarum

Chiffres de logement et de quartier dans Tzummarum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzummarum. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzummarum
Année Résidents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzummarum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

184

Étiquette C

168

Étiquette A

151

Étiquette B

137

Étiquette D

53

Étiquette F

32

Étiquette E

18

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzummarum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.350

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.370

Activité dans Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzummarum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzummarum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzummarum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer maisons in Tzummarum

Voir plus d'habitations dans cette ville.